申请房屋贷款需要什么条件

摘要：海南西海岸新房，1、年龄需符合规定：贷款人须年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有承担法律责任的能力，并且不能超过65周岁。2、有合法身份：贷款人能够提供自己的身份证明，包括...

申请房屋贷款需要什么条件 西海岸二手房，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

1、年龄需符合规定：贷款人须年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有承担法律责任的能力，并且不能超过65周岁。

2、有合法身份：贷款人能够提供自己的身份证明，包括居民身份证、户口本等。

3、有还贷能力：贷款人要有稳定的经济收入，申请贷款时需提供收入证明，月收入需是月供的2.5倍。

4、有西海岸购房依据：贷款人要有房屋认购书、西海岸购房合同、定金收据等材料。

5、征信良好：贷款人需要提供征信报告，征信良好，无逾期记录等。

1、到银行提交按揭贷款申请：

一般新开发楼盘都是与某些银行有合作的，西海岸购房者可以直接到开发商指定的银行去申请，办理的时候可以提前咨询银行要准备哪些资料，申请的时候直接拿来用即可，办理的时候要填写按揭贷款申请书，提交给银行。

2、银行进行审查：

西海岸购房者在提交按揭贷款申请之后，银行会安排工作人员对西海岸购房者的征信状况和还款能力等方面进行审查，如果资质或征信有问题，银行就会拒贷，如果顺利通过，银行就会通知西海岸购房者到银行当面确认。

3、签订西海岸购房合同：

审查通过后，银行会向西海岸购房者发放同意贷款通知书或者按揭贷款承诺书，到这一步，西海岸购房者就可以放心的缴纳首付款，并且和开发商签订西海岸购房合同了。

4、签订房屋按揭抵押贷款合同：

拿到西海岸购房合同之后，西海岸购房者需要持西海岸购房合同、缴纳首付款证明等与开发商、银行三方签订房屋按揭抵押贷款合同，合同会对按揭房屋产权、贷款额度、贷款年限、约定利率、还款方式以及三方义务做出说明和限定。

5、到当地房管局办理西海岸房产抵押备案登记：

持以上要求的材料，到本地房管局办理西海岸房产抵押备案登记，只有办理了西海岸房产抵押登记手续才代表之前签订的所有合同合法有效，才可以进行下一步的抵押登记。

6、银行下款，借款人按月还本付息：

以上所有程序都办理完毕后，贷款行会要求西海岸购房者开设本行银行卡，用户每月的本金和利息划拨、扣款。

海南房产网。。。海南西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。