秀英区房屋维修基金在哪交

摘要：海南秀英区，一般来说，购买期房的维修基金是先由开发商代收的，然后转交给海南房产管理。业主需要在办理海南房产证的前一个月交给开发商，在维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关的...

秀英区房屋维修基金在哪交 秀英区房地产，秀英区买房时，大家醉关心的往往是秀英区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

一般来说，购买期房的维修基金是先由开发商代收的，然后转交给秀英区房产管理。业主需要在办理秀英区房产证的前一个月交给开发商，在维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关的票据。当然，也有开发商会明确表示，需要将维修基金和首付一并交齐，所以业主需要做好准备。

维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种：

1、一般情况

由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议;业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;向房屋安全和设备管理部门申请;审核通过后维修基金划转至维修单位。

2、紧急情况

如果出现应急情况的，则不需要三分之二以上的业主通过。而且，自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内(指工作日)办理支付。

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。

所谓的公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等);户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

根据建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。

此外，据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府秀英区房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

秀英区养老楼盘推荐

1、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，绿化率40%。

2、惠丰·碧水江畔： 均价13000元/㎡，惠丰·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆东线）北侧，

3、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，产权年限70 年。

4、水云轩： 均价13000元/㎡，水云轩位于海口市金贸西路28号，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。

5、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，周边娱乐有西海岸高尔夫球场 (2.9公里)美视高尔夫球场 (4.9公里)贵族游艇会 (3.9公里)。

6、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，生活配套有宜欣广场大润发、京华城、生生百货、上邦百家汇。

7、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇。

8、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心。

9、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，周边餐饮有新海老字号(1.14公里)比比客(远大店)(1.97公里)海口地区食堂(200米)。

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