海南小区物业重要吗?买房如何判断物业好坏

摘要：海南美兰区买房，美兰区购房时如何判断小区物业的好坏？物业关乎业主的生活、安全甚至舒适幸福程度，所以美兰区买房时物业管理也是需要考虑的因素。那么，物业管理到底有什么职责，怎样判断小区物业的好...

小区物业重要吗?买房如何判断物业好坏 美兰区房子，海南美兰区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

美兰区购房时如何判断小区物业的好坏？物业关乎业主的生活、安全甚至舒适幸福程度，所以美兰区买房时物业管理也是需要考虑的因素。那么，物业管理到底有什么职责，怎样判断小区物业的好坏呢?

什么是物业管理？

物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

此外，物业公司通过业主缴纳的"物业管理费"的利润部分，来实现企业的赢利和发展。在物业管理企业发展壮大的基础上，反过来再为小区居住者营造更好的环境、提升物业更大的价纸，形成一个"良性循环"。

怎样判断小区物业的好坏？

1、房屋的维修与修缮管理。以对房屋及设备的维护管理来保证房屋及设备在正常状态下使用，并通过科学、正确的使用，延长使用年限，减少自然淘汰，充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、幽雅的生活环境。

3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防盗等安全措施。

5、车辆交通管理。对小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理。

6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

7、违章建筑的管理。配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。

8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规服务;代订奶、送报、送小孩入托上学、就医送药等委托性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。在为产权人和使用人提供方便的同时，又增加了收入，弥补了管理经费的不足。

美兰区优质楼盘推荐

1、佳元·江畔人家：均价8800 元/㎡，楼盘地址：海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)

2、滨江名苑：均价暂无元/㎡，楼盘地址：琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面）

3、龙腾随园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边）

4、水岸兰亭：均价6387元/㎡，楼盘地址：海口市海甸五东路

5、海鑫城：均价16000元/㎡，楼盘地址：南海大道与永万路交汇西南侧

6、阳光百和：均价8500元/㎡，楼盘地址：位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧

7、滨江绿都：均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)

8、蓝城印象：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸永万路

9、宇信·西岸公馆：均价9600元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸西秀海滩永万路东侧

10、盛仕公馆：均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路