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海南观澜湖楼盘|海南二手房需要评估费吗

编辑:臻房小花日期:2020-10-10 09:11:34 浏览量(

摘要:海南观澜湖楼盘,如果你是全额付款购置二手房的话,那么是不需要做评估的,也不用缴纳评估费;如果你是向银行贷款购置二手房的话,那么银行会对你购置的二手房进行评估再确定可贷金额,这时...

海南二手房需要评估费吗 海南观澜湖二手房,海南岛观澜湖的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南二手房需要评估费吗

如果你是全额付款购置观澜湖二手房的话,那么是不需要做评估的,也不用缴纳评估费;

如果你是向银行贷款购置观澜湖二手房的话,那么银行会对你购置的观澜湖二手房进行评估再确定可贷金额,这时就需要缴纳评估费。

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观澜湖房产评估费能打折吗

观澜湖房产评估费一般由观澜湖房产评估机构收取,还有可能是中介机构。因此,缴纳评估费可以协商的。如果中介机构仍强制您全额缴纳,那么您可以尝试要求对方开具发票,以此来试探费用究竟是让谁收走了。

影响观澜湖二手房评估费的因素

一、房屋因素

1、对于陈旧的房屋,房龄比较大,户型小,这种房屋会扣减10%。

2、楼层也会影响价格,对于顶层和底层的价格都会想对低点,而中间楼层价格为相对高些。

3、对于房屋朝向、地理位置、房屋户型等情况,都会影响房屋的价格。

4、房屋购买入住之后就进入了折旧期,对于这样的房屋价格也稍微比较低些。

二、环境因素

1、环境因素分自然环境和社会环境,对于同一地段,旧小区环境会逊色于新小区,就比如小区绿化、设施、房屋外观等,旧房都是需要大打折扣的。

2、就算在同一个地区,有的适合居住,有的时候经商。另外,看地区的居民结构、配套设施、文化氛围等都会影响房屋的价格。

三、心理因素

在心理因素上,要不是价格上有比较大的诱惑或者个人经济等问题,一般人是不会考虑旧房的。如果旧海南房价格和新海南房价格相差不大,那购买旧房就会有难以逾越的心理障碍。


观澜湖优质楼盘推荐

观澜湖楼盘推荐

1、巨恒名都: 均价8500元/㎡,巨恒名都位于巨恒名都,开发商是海南巨恒实业有限公司。

2、丽海阳光: 均价5195元/㎡,丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处(港德酒店旁),物业费1.20元/平米/月。

3、海口中心: 均价20000元/㎡,海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号。

4、山湖海: 均价10520元/㎡,山湖海位于山湖海,开发商是海口市琼山城市建设touzi有限公司云龙分公司。

5、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处,周边商场有国兴大润发,日月广场,桫椤湾风情街,南亚广场。

6、圣来领寓: 均价6635 元/㎡,圣来领寓位于海口市滨河路3号,

7、香格里庄园: 均价40000元/㎡,香格里庄园位于海口滨海大道256号,周边餐饮有海滨餐厅(海口香格里拉大酒店)(630米)虾吃虾涮(远大店)(1.63公里)比比客(远大店)(1.63公里)十八碗蒸菜馆(长滨五路)(1.47公里)。

8、蓝海佳园: 均价6700元/㎡,蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号(秀英检查院对面),绿化率40%。

9、盛木天一方: 均价价格待定往期408万元/套元/㎡,盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号,生活配套有建设银行 (253米)农业银行 (2公里)光大银行 (782米)豪生大酒店 (3公里)白龙综合市场 (7公里)。

10、环球100宝龙城: 均价15000元/㎡,环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100,物业公司是暂无资料。

观澜湖储蓄健康:花钱买健康,不如touzi观澜湖储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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