【海南观澜湖买房】贷款年限怎么选

摘要：海南观澜湖楼盘，1、看家庭收入。虽然单身海南买房的情况也存在有很多，但是大多数购海南买海南房子的朋友其实都是以家庭为单位来规划的，所以在办理贷款手续，选择贷款年限的时候也可以以家庭收入来衡...

贷款年限怎么选 观澜湖新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南观澜湖买房。

1、看家庭收入。

虽然单身海南买房的情况也存在有很多，但是大多数购海南买观澜湖房子的朋友其实都是以家庭为单位来规划的，所以在办理贷款手续，选择贷款年限的时候也可以以家庭收入来衡量，不是所有的收入都要用于海南买房上面，观澜湖购房者要谨记，每个月的还款金额一定不能超过家庭总收入的50%，通常贷款年限越长，每个月的还款额就越少，大家可以根据这合格规律还调整。

2、看房龄。

如果是购买海南二手房的话，贷款年限可不是你想选多久就选多久的，贷款年限的长短还跟观澜湖房子的房龄有关系，有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，虽然贷款海南买房可以选择30年，但如果因为海南二手房有一定的房龄，所以通常都是选不到30年的贷款年限的。

3、看观澜湖购房者年龄。

观澜湖购房者的年龄跟海南二手房的房龄一样都会对贷款年限产生影响，所以大家在选择贷款年限的时候也需要考虑一下自己的年龄，相信有房屋贷款经验的人都知道，银行对于贷款人的年龄是有限制。所以观澜湖购房者的年龄过大的话，就无法选择比较长的贷款年限了，一般来说超过50岁，申请贷款就比较难。

1、还款压力小。

贷款年限会影响每个月的还款金额，贷款年限越长每月还款压力就越小，为什么这么说呢?因为不少人海南买房是为了结婚，但海南买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。

2、贷款年限长适合提前还款。

提前还款并不一定谁都适合，但是一般贷款年限比较长的人更适合提前还款。因为如果贷款的年限不是太长，等你还了一部分贷款，比如你还款了5年以后，如果贷款10年，就是还了一半了，那再做提前还款基本上意义不大了，因为你已经付了大部分的利息，不划算。

但如果你选择30年的贷款时间那就不一样了，还有20多年的时间，如果你有能力一次性还清贷款，那就可以省去不少的利息。不过一般如果不是很有资金闲置，没必要提前还款，你知道现在贷个款，融个资有多难，能贷30还不好，慢慢还，有资金做其他touzi。

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2、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，医院配套有海南省儿童医院，海南省肿瘤医院；

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