秀英区二手房|秀英区买房交定金后一般多久付首付

摘要：海南买房，一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷...

秀英区买房交定金后一般多久付首付 海南秀英区房产，秀英区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

1、确认秀英区房产性质。

如果海南房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好秀英区房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示秀英区房产证。

2、交定金并不是必经的程序。

在秀英区购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，秀英区购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议。

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或秀英区购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

4、写明是“定金”两字，以免发生争议。

协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。

5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内，超过的部分不受法律保护。

定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。

秀英区优质楼盘推荐

1、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，绿化率暂无资料。

2、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，生活配套有和信大润发、红城湖家乐福超市、工商银行、药店、奥斯卡国际影城、宝驹羽毛球馆、足三里、珈和源养生会所、菜市场、数百家不同风味的大小餐厅(如琼菜王、石山乳羊第一家、福满楼、广州酒家、海航旋转餐厅)近在咫尺；。

3、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，

4、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），

6、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，生活配套有新国宾馆 (800米)中国建设银行 (2公里)香格里拉酒店 (3公里)。

7、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于船长de海寓，开发商是澄迈天宇房地产开发有限公司。

8、碧湖湾： 均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁）。

9、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，楼盘卖点，开维生态城位于海口市东海岸桂林洋A大道，总占地1300亩，总建筑面积逾百万方，是一个集星级酒店、第三年龄大学、三万平米商业街于一体的综合性地产开维生态城。。

10、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，位于海口市滨海大道假日海滩对面219号。

想在海南秀英区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，秀英区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。