龙华区等额本息的意思

摘要：龙华区购房，等额本息是指一种贷款的还款方式，在还款期内，每个月的还款额是相同的，每月还款额中包含了贷款本金与利息。在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本...

等额本息的意思 海南龙华区房产，龙华区独居特色的民族风情。也正是由于海南龙华区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南龙华区买房。

等额本息是指一种贷款的还款方式，在还款期内，每个月的还款额是相同的，每月还款额中包含了贷款本金与利息。在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少。在贷款后期，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。等额本息还贷的计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

1、公积金月缴金额比较高：

如果海南购房者本身是有缴纳个人公积金的，并且每个月所交的公积金金额还比较高，这种情况下就可以考虑提前还款。由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

2、房贷利率处于上浮中：

由于是贷款龙华区买龙华区房子，那么关系到海南购房者还款的就是贷款利率了，如果目前房贷利率处于上浮中，海南购房者也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。手上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益理财渠道，也不妨考虑提前还款。

3、把龙华区房子作为融资工具：

虽然现在大部分的海南购房者都是为了购买自住房的，但也存在一部分海南购房者把龙华区房子作为融资工具的，这部分海南购房者希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年龙华区房价持续上涨，大部分房屋的评估价纸都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以海南房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

龙华区买房优势：龙华区房地产，来海南买房的人绝大多数都是奔着海南岛的自然条件而来的，特别是海口市龙华区四季花开、长夏无冬的气候条件和没有污染的清凉海风特别吸引人。