摘要：秀英区，1、小产权房：小产权只有乡政府颁发的秀英区房产证，并没有国家所颁发的秀英区房产证，所以小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的秀英区房产证，所以住房公积金管理...
哪些秀英区房产是不能申请公积金贷款的 海南秀英区新房，海南岛秀英区的房子都是无价的，秀英区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、小产权房：小产权只有乡政府颁发的秀英区房产证，并没有国家所颁发的秀英区房产证，所以小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的秀英区房产证，所以住房公积金管理中心可是不认可小产权房的，自然就无法使用公积金贷款。
2、公房：公立学校、医院等名下的秀英区房子可是公房，无论出于何种目的，也不管你是个人还是企事业单位，都是无权处置公房的。如果你买了这些公房，那也是无法使用公积金贷款的，所以，不管公房多么便宜，大家都不要买。
3、违规建造的秀英区房子：对于那些违规建造的秀英区房子，随时都可能面临被强制拆除，更别说使用公积金贷款海南买房了，所以，大家在海南买房时一定要注意查看开发商的五证，因为如果开发商五证不全，那么他所建造的秀英区房子从本质上来说就是违规建筑。
4、没有秀英区房产证的秀英区房子：秀英区房产证可是证明秀英区房子产权所属的唯一凭证，如果你买的秀英区房子连秀英区房产证都没有，自然也就不会给你放贷了。所以，没有秀英区房产证的秀英区房子也无法使用公积金贷款。
5、面积太大的秀英区房子：住房公积金作为职工的一项福利政策，其初衷是为了满足刚需族的秀英区购房需求，如果你所买的秀英区房子面积太大，那就超出了普通商品房的范畴，自然也就无法使用公积金贷款海南买房了。
1、开户1年以上，连续缴存满6个月：秀英区购房者想要申请公积金贷款，首先公积金账户需开户一年以上，连续缴存满6个月，且中途不得出现有断缴情况。
2、房龄加贷款年限不超过50年：如果秀英区购房者贷款购买的是秀英区二手房，那么鉴于秀英区二手房房龄的限制，房龄加贷款年限就不得超过50年了，否则将无法完全使用公积金贷款。
3、70年产权：秀英区购房前要仔细了解房屋属性和公积金贷款的范围，有些秀英区房子是不支持公积金贷款的。比如开发商没有在公积金管理中心备案登记的项目。此外，只有具有70年产权的秀英区房子才能使用公积金贷款，40年产权的公寓是不能使用公积金贷款的。
4、个人征信良好：使用公积金贷款依然需要进行征信调查，所以要保证个人征信良好。
5、工作稳定：拥有具备稳定的工作，保证稳定的公积金缴存记录，才符合公积金贷款审核的要求。
秀英区养老楼盘推荐
1、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，周边娱乐有27洞国际锦标赛级高尔夫球场 (10米)东寨港红树林保护区 (6公里)。
2、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），绿化率40%。
3、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于宾盛·椰岛华庭，开发商是海南宾盛房地产开发有限公司。
4、金濂苑： 均价16000元/㎡，金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，容积率3.5。
5、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北。
6、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，楼盘卖点，新城吾悦广场地上部分包涵约8.6万平方米购物中心、5.7万平方米商业街、1.4万平方米住宅及创新型SOHO底商、4.1万平方米创新型SOHO、16.6万平方米住宅；地下部分包涵1.68万平方米的超市、0.15万的超市型菜市场、地下商业及停车库、设备房 。。
7、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，容积率2.0。
8、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，项目地址：海口市丽晶路秀英港码头。
9、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，物业费1.20元/平米/月。
10、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于望海国际广场，开发商是海南高和房地产开发有限公司。
秀英区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在秀英区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
