琼山区房子备案怎么查

摘要：琼山区楼盘，1、网上查询房屋备案：点击省市链接进入各地琼山区房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。由于商品房琼山区购房备案查询网站...

房子备案怎么查 琼山区楼盘，琼山区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、网上查询房屋备案：点击省市链接进入各地海南房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。由于商品房海南购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房海南购房备案查询网站查询。你只要到搜索引擎上打上你当地的海南房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房屋备案可以去海南房产局查询：若要查询的准确的个人海南房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及海南房产证到当地的房管局(海南房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在海南房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理海南房地产权属变更手续。

2、可以知晓所海南购房屋手续是否合法。海南购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

1、出租人的有关证件：海南房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

2、承租人的有关证件：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。

琼山区优质楼盘推荐

1、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧，生活配套有海口农商银行190米民生银行(海口振发一路社区支行)790米工商银行(凤翔东路)980米海南森林城市酒店910米。

2、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），生活配套有家乐福、大润发、日月广场。

3、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，周边娱乐有金柜量贩KTV(海口新城吾悦广场)(1.03公里)中视国际影城IMAX(喜盈门店)(520米)好声音KTV(站场一横路)(1.5公里)。

4、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，周边娱乐有国际会展中心 (1公里)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)西海岸高尔夫球会 (9公里)。

5、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），绿化率40%。

6、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，周边商场有惠友超市2.4公里华晨超市2.7公里才华盛商行4.3公里平价超市4.5公里。

7、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，

8、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，物业公司是第一太平戴维斯。

9、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面），

10、远大购物广场： 均价17290元/㎡，远大购物广场位于海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界），绿化率 25.01%。

琼山区年平均温度18~19℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。