准现房是什么房子

摘要：东海岸房产，准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的东海岸房子。但在房屋...

准现房是什么房子 海南东海岸二手房，在东海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东海岸房价以及该小区东海岸房价走势。。

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的东海岸房子。但在房屋性质上，准现房仍属于期房。

1、优点：看得见、摸得着，让海南购房者少一些担忧，这也是准现房醉大的优势。现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见，风险相对较小。

准现房与期房相比，醉大的优势就是交房快，准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的，海南购房者可以将工程质量及东海岸房子现状细细考察一番;此外，准现房的整体价格又比现房稍低。

2、缺点：无法使用期房多阶段的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋，所以无法知道未来的居住品质。

准现海南房价格比期房要贵，而且选择余地不大，生纸空间也不及期房大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定，不易调整，进一步变通和完善的机会较少。

一般来说，三者中，只有现房是有明确定义的。就是指已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。

准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除，外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好，尚未通过验收的这一阶段。

期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。

东海岸优质楼盘推荐

1、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，

2、城投海一方： 均价15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米），产权年限70 年。

3、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，

4、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，绿化率40%。

5、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），容积率2.70。

6、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，容积率2.29。

7、丽江家园： 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处。

8、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），周边商场有日月广场、名门广场、望海国际广场、南亚广场、亿盛和百货。

9、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），

10、铭盛檀香洲： 均价13000元/㎡，铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号（汽车西站旁），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

东海岸是否纸得买？，东海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，东海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。