安置房如何更改户主

摘要：海南西海岸买房，1、安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。需要注意的是拆迁安置海南房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更...

安置房如何更改户主 西海岸房地产，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！

1、安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。需要注意的是拆迁安置西海岸房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改。

2、等获得拆迁安置西海岸房产权证后，交易双方携带相关材料到房屋管理登记中心提交材料。卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明。到当地房屋交易所进行交易。

3、工作人员审核通过后，填写表格，表格中重要的是存量合同，该合同的钱款要和买卖合同中的一致，要确认无误。

4、房屋管理登记中心审核通过后，通知双方当事人并给出书面通知，通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期，在15天之内交纳税金。

5、交纳税金之后，就可以去房屋管理登记中心领取过户证明，整个房屋过户就生效了。

1、签订房屋买卖合同

签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是西海岸二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地用证才能进行交易和过户手续。

2、提出过户申请

房屋交易双方在签订西海岸购房合同之后，要尽快到西海岸房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。

3、西海岸房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

房屋交易双方提出的西海岸房地产过户申请在西海岸房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。

西海岸楼盘推荐

1、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，物业费住宅 2.8，商业：5元/平米/月。

2、城投海一方： 均价15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米）。

3、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，物业费1.20元/平米/月。

4、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，

5、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），物业费1.20元/平米/月。

6、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，产权年限56年。

8、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），容积率3.5。

9、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），

10、铭盛檀香洲： 均价13000元/㎡，铭盛檀香洲位于铭盛檀香洲，开发商是海南铭盛实业touzi有限公司。

西海岸休闲度假：西海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。