【海南观澜湖购房】25层槽钢层一般在第几层

摘要：观澜湖新房，25层楼房的槽钢层在10-12层，槽钢层是采用槽钢搭建而成的，具有很强的承重能力。槽钢层主要用于摆放供暖、供电设备，当这些设备在运行时，会产生振动、辐射，影响用...

25层槽钢层一般在第几层 海南观澜湖买房，观澜湖没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

25层楼房的槽钢层在10-12层，槽钢层是采用槽钢搭建而成的，具有很强的承重能力。槽钢层主要用于摆放供暖、供电设备，当这些设备在运行时，会产生振动、辐射，影响用户日常生活，也会影响人们健康，所以醉好避开槽钢层。

1、楼盘的均价：千万不要误以为楼盘广告推出的均价就是你所海南购海南房子的价格，一定要明确楼盘均价的概念，开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，订出的要销售小区的销售价格，这个价格就是项目的均价。一个楼盘在推向市场是，先有均价，然后再通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，两者是有区别的。

2、容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，多层住宅应不超过1.5，高层住宅容积率应不超过4，容积率超过5就不建议购买了。

3、使用率与实用率：这两者的区别在于使用率是指住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商会用实用率来吸引海南购房者。

4、绿地率与绿化率：绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。住宅小区绿地率不得低于35%。海南购房人要注意观澜湖房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。

观澜湖买房优势：海南新房，从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南醉高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。