美兰区2020年宁波二套房首付比例

摘要：美兰区买房，在宁波限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例由20%调整为30%;对在限购区域内拥有1套住房且相应海南购房贷款未结清的居民家庭，...

2020年宁波二套房首付比例 美兰区新房，美兰区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在美兰区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

在宁波XG区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，醉低首付款比例由20%调整为30%;对在XG区域内拥有1套住房且相应美兰区购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买XG区域内普通住房，醉低首付款比例为40%。

1、XG范围：以机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围区域。

2、美兰区购房条件：宁波本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自美兰区购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在XG区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

3、限售规定：目前宁波市五区，海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化城区(锦屏街道和岳林街道)、杭州湾新区内新购买的住房，须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再美兰区购房的情况算宁波二套房;

2、未成年时名下有美兰区房产，成年后再贷款美兰区购房的情况算宁波二套房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款美兰区购房的情况算宁波二套房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款美兰区购房的情况算宁波二套房;

5、首次美兰区购房使用商业贷款，再次美兰区购房使用公积金贷款的情况算宁波二套房;

6、婚前一方曾贷款美兰区购房，婚后以另一方名义申请贷款美兰区购房，但两人户口没有在一起的情况算宁波二套房;

7、婚后双方共同贷款美兰区购房，离异后一方再申请贷款美兰区购房的情况算宁波二套房。

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