【美兰区新房分析】申请公积金贷款需要什么条件

摘要：海南美兰区新房，1、申请人具有所在城市的常住户口或有效居住证明。2、申请人在申请前至少要连续足额缴存住房公积金达12个月以上。3、申请人需要具有合法稳定的工作和收入，具备稳定的...

申请公积金贷款需要什么条件 海南美兰区买房，美兰区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从美兰区房产小白变成美兰区房产专家。

1、申请人具有所在城市的常住户口或有效居住证明。

2、申请人在申请前至少要连续足额缴存住房公积金达12个月以上。

3、申请人需要具有合法稳定的工作和收入，具备稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

4、申请人需要在本市具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相关证明文件。

5、申请人要有良好的个人信用，也要符合公积金中心规定的其他条件，同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。

6、若是夫妻双方共同贷款，那么夫妻双方都不能有还未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

1、借款人应保持良好个人信用记录：

(1)请住房公积金贷款时，必查询借款相关人信用记录。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的贷款或信用卡存在逾期记录，则不能足额申请住房公积金贷款。

若逾期发生在近两年内，且连续逾期超过3期(含)，累计逾期超过6期(含)，则不能申请住房公积金贷款。

(2)若因借款人个人账户余额不足，未能在规定日期还本付息，则按逾期处理，视情节采取计收罚息、终止合同、收回全部贷款本息、处置抵押物、司法诉讼等措施追收借款。

(3)借款人的住房公积金贷款逐月还款记录将按规定同步纳入人民银行征信系统，请务必按时足额还款，避免造成不良信用记录。

2、贷款期间借款人应履行的义务：

(1)贷款经办银行将每月从借款人约定的个人还款账户中扣收贷款，借款人有义务按时足额偿还贷款本息。

(2)若借款人是以预购商品房作为抵押申请贷款的，有义务配合开发商、贷款经办银行做好期房抵押转现房抵押登记工作，否则将影响住房公积金提取。

(3)贷款期间内，借款人应按照《住房公积金管理条例》的规定继续缴纳住房公积金。

3、贷款期间的利率调整及信息变更：

(1)若遇国家贷款利率统一调整，月还款额将在次年一月相应调整变化，不再另行通知借款人。

(2)若借款人个人还款账户、通讯方式等发生变化，请及时持身份证到贷款经办银行更新。

(3)贷款成功发放且还款时间满一年，借款人可申请提前全部或部分归还贷款，若贷款类型是公积金和商业组合贷款的，应按等额提前还款，借款人需在还款账户备足资金，到贷款经办银行提交申请。

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