海南西海岸买房——无海南房产证西海岸旅游度假区房子怎么贷款？无海南房产证西海岸旅游度假区房子过户流程是什么？

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无海南房产证西海岸旅游度假区房子怎么贷款？无海南房产证西海岸旅游度假区房子过户流程是什么？ 海南西海岸购房，西海岸买房无小事，因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以西海岸买房时要注意的事项有很多~

现在有西海岸旅游度假区买房打算的朋友们都比较多，在西海岸旅游度假区买西海岸房子之前，大家要考虑的因素比较多，比如房屋西海岸房产证的问题有很多的西海岸房子其实是没有西海岸房产证的，所以在西海岸旅游度假区买西海岸房子之前一定要考虑清楚，不要影响了个人的权益，那么无西海岸房产证西海岸房子怎么贷款无西海岸房产证？西海岸房子过户流程是什么？我们来了解一下关于无西海岸房产证西海岸房子贷款的相关事宜。

无西海岸房产证西海岸房子怎么贷款？

无西海岸房产证西海岸房子怎么贷款没有西海岸房产证的西海岸房子，是一定不能贷款的。在用西海岸房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是西海岸房产证。没有西海岸房产证，就意味着西海岸房子的主人只有西海岸房子的居住权，而没有使用权，因此，没有西海岸房产证是不能办贷款的。

不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有西海岸房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

无西海岸房产证西海岸房子过户流程是什么？

无西海岸房产证的西海岸房子是不能办理过户的，无西海岸房产证的西海岸房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

1、对于可以办理出西海岸房产证，但暂时还未办理出西海岸房产证的西海岸房子过户的话有以下两种情况：

（1）、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

（2）、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。

2、西海岸房产证西海岸旅游度假区购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所西海岸旅游度假区购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

3、西海岸房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得西海岸房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。西海岸房产过户有几种不同的情形，有继承的西海岸房产过户、赠与的西海岸房产过户、海南二手房过户等。

在西海岸旅游度假区买西海岸房子的时候，如果遇到了无西海岸房产证的西海岸房子，大家在买卖的时候还是要谨慎考虑清楚，不要影响了自己的利益，以上就是关于无西海岸房产证西海岸房子怎么贷款和无西海岸房产证，西海岸房子过户流程是什么的相关介绍，在西海岸旅游度假区买房这件事情上，大家一定要注意具体的买卖细节。

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