【海南观澜湖购房】这六类观澜湖新房办不了海南房产证

摘要：海南观澜湖买房，一、哪六类新房办不了观澜湖房产证?没有产权证的观澜湖房子，无论多想买也要慎重，免得买不成观澜湖房子还惹一身麻烦。下面六类观澜湖房子不能办产权证：1、利用集体所有土地开发的项目(小产权房...

这六类观澜湖新房办不了海南房产证 海南观澜湖房价，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

一、哪六类海南新房办不了观澜湖房产证?

没有产权证的观澜湖房子，无论多想买也要慎重，免得买不成观澜湖房子还惹一身麻烦。下面六类观澜湖房子不能办产权证：

1、利用集体所有土地开发的项目(小产权房);

2、未取得规划审批的;

3、未验收或者验收不合格的;

4、土地或房屋未解除抵押的;

5、土地或房屋被查封的;

6、土地或房屋未交清税费的。

二、不能办理产权证，意味着什么?

1、观澜湖房子被抵押，观澜湖购房人可能钱房两空

在观澜湖房子被抵押的情况下，观澜湖购房人交了定金、首付，结果因为卖方还不起欠款，观澜湖房子就有可能被用来抵债，醉后观澜湖买房人就会落得钱房两空。

2、不能申请贷款

正如上面所说，只有进行合法登记后才能真正拥有观澜湖房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类观澜湖房子产权不明，极有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不能通过贷款审批。

3、观澜湖房子被“一房二卖”

在没拿到产权证以前，卖家很有可能把观澜湖房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。

4、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动

我国实行的是物权登记公示制度，必须进行合法登记才能依法享有观澜湖房子的所有权，否则就不能进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。

5、房屋被征地，无法获得补偿款

还有一种可能就是，如果房屋所在的土地被征用，将不能获得补偿款。

观澜湖买房优势：海口观澜湖距离海口火车站30--40公里左右 可乘坐出租车，车程30分钟，距离南港码头23公里 可乘坐出租车，车程20分钟，距离海口南站28公里 可乘坐出租车，车程40分钟，距离国贸商圈、海秀路商圈乘坐出租车或租用酒店车辆，车程30分钟。，海南观澜湖房产信息网