摘要:美兰区房产网,首先,一定要验明正身!但你在购买二手房的时候,一定要明确售卖方的身份,现在真的有很多伪业主拿他人的美兰区房子售卖,导致购买方钱被骗了,美兰区房子也没到手,这里需要注意的是,...
这些“招”都写在购房合同里,所以别乱签字 美兰区房子,美兰区买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
首先,一定要验明正身!
但你在购买美兰区二手房的时候,一定要明确售卖方的身份,现在真的有很多伪业主拿他人的美兰区房子售卖,导致购买方钱被骗了,美兰区房子也没到手,这里需要注意的是,别听信“熟人”的话,说不定对方是联合起来一起骗人的。所以买美兰区二手房一要确定是否为房主本人,或者持有委托人签字的授权委托书的受托人,而且如果房主本人已婚,其配偶也需要签配偶同意出售证明。
除配偶签字外,还需要房本上其他共有产权人的签字。
之前就有一个新闻大概意思是,男主人在女主人不同意的情况把美兰区房子偷偷买人了,海南购房者当时以为只要男主人同意就行,也进行了交易,醉后交易没有成功,美兰区房子被判回给了售卖方,海南购房款被退回。
其次,时间节点和违约责任要明确!
这个时间节点就是说合同里面约定的事都什么时间能办,譬如美兰区新房的交房时间、购买美兰区二手房时何时办贷款,何时过户以及何时交接房屋,这些时间点都需要明确,而且合同里还有需要明确写出来,如果出现违约,譬如不能及时交房海南购房者可以得到什么样的赔偿。
一般的买卖合同在违约责任这块是没有需要填空或手写的内容的,所以大家很容易忽略掉!要知道一旦违约,通常都先按照违约责任约定的条款来处理,就算对簿公堂,合同上的违约责任也是很重要的。所以千万看好了,特别是有关自己的违约责任,别被挖坑了都不知道。
醉后要明确自己付了什么钱!
一般海南购房款分为定金、首付、贷款额三部分,需要注意的是美兰区二手房首付是否包含定金,以及这些钱的支付时间和支付方式。相信大家对钱的事儿还是比较关心的。
不止如此,还有海南购房合同上面标注的房屋面积要明确、购买美兰区二手房时合同上面中介方的收费内容包含什么服务等等,海南购房者真的一定要细细核对,别被坑了。
美兰区买房优势:海南美兰区买房,海口美兰区的生活环境非常安静。海甸岛西部,拥有海口湾超过5公里长的优美岸线,隔绝了城市的喧嚣纷扰,一家人吃完饭后可以沿着碧海大道散步聊天,或是沿着滨江跑道运动一下。
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海南房产咨询师