【海南美兰区新房】异地美兰区买房可以申请公积金贷款吗

摘要：美兰区楼盘，可以，在异地缴纳的公积金可以在异地海南买房，另外，现在很多城市实现了公积金互贷互通，在异地缴纳公积金回到家乡海南买房，这种情况下大多也能申请公积金贷款，不过后者这种情况...

异地美兰区买房可以申请公积金贷款吗 海南美兰区买房，如果你来过海南，看看美兰区的天，看看美兰区的白云，就一定有美兰区买一套房子的冲动。

可以，在异地缴纳的公积金可以在异地美兰区买房，另外，现在很多城市实现了公积金互贷互通，在异地缴纳公积金回到家乡美兰区买房，这种情况下大多也能申请公积金贷款，不过后者这种情况需要提前了解户口所在地与异地是否实现了互贷互通，只有支持公积金异地贷款美兰区买房的城市才可以办理。

1、要到当地住房公积金管理核心提出借款申请：

借款人需要持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理核心申请住房公积金贷款，如果是使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

2、签订借款合同：

当地公积金管理核心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理核心签订借款合同和抵押合同(用美兰区房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。

3、办理住房抵押的要去办理美兰区房产抵押公证：

届时，需要带好美兰区房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用美兰区房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理核心。届时，公积金管理核心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

1、具有当地的常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人美兰区购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在当市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但醉大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限醉长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

海南美兰区楼盘卖点：三亚房子价格比海口美兰区要贵一半，而且那边天气的比较热，不过旅游区比较多，海口美兰区房价相对比较低，所以建议你还是看个人需求和手头的钱来定。，海南房产信息网。