海南房子交了定金不想买了可以退吗

摘要：琼山区，1、如果开发商违约，可以要求双倍返还定金。2、如果是因为限购等国家政策，不具备海南购房资格的，应当退还定金。3、但是如果是因为自身原因违约，定金不退。定金协议从实际...

房子交了定金不想买了可以退吗 琼山区房价，琼山区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、如果开发商违约，可以要求双倍返还定金。

2、如果是因为XG等国家政策，不具备海南购房资格的，应当退还定金。

3、但是如果是因为自身原因违约，定金不退。定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而海南购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给海南购房者。

2、由于不可抗力因素根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致海南购房者无力支付房款，比如，海南房地产政策出台，海南购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长，那么也可以要求退回定金。

3、不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果海南购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还海南购房定金。

4、如果不想琼山区买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订海南购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还海南购房定金。

琼山区楼盘排行

1、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，物业费暂无资料元/平米/月。

2、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，

3、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），物业费2.9元/平米/月。

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6、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，物业费2.50元/平米/月。

7、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，

8、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），物业费1.00元/平米/月。

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10、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街。

琼山区年平均温度15~24℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。