哪些情况下可以退还购房定金

摘要：海南秀英区房产信息网，1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致...

哪些情况下可以退还购房定金 海南秀英区房产网，秀英区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而秀英区购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给秀英区购房者。

2、由于不可抗力因素根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致秀英区购房者无力支付房款，比如，秀英区房地产政策出台，秀英区购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长，那么也可以要求退回定金。

3、不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果秀英区购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还秀英区购房定金。

4、如果不想秀英区买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订秀英区购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还秀英区购房定金。

秀英区养老楼盘推荐

1、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，位于海口市龙华区广场路。

2、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，

3、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），容积率2.80。

4、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路，产权年限70年。

5、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，绿化率50%。

6、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，物业公司是保利物业管理有限公司海口分公司。

7、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，物业费待定元/平米/月。

8、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），产权年限70年。

9、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，物业公司是碧桂园物业。

10、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，医院配套有海南省儿童医院，海南省肿瘤医院；

秀英区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来秀英区在二手房市场的表现极佳。