琼山区买房被欺骗了,可以要求退房吗

摘要：琼山区房产，可以。若是开发商有违约行为，海南购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。什么情...

琼山区买房被欺骗了,可以要求退房吗 海南琼山区房子，琼山区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。

可以。若是开发商有违约行为，琼山区购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

什么情况可以申请退房

1、延迟交房：

此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与琼山区购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，琼山区购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效：

根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，琼山区购房人应当腾空房屋，开发商应当返还琼山区购房人交纳的房款。

3、开发商没经琼山区购房人同意变更设计：

在琼山区购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过琼山区购房人同意。否则，开发商构成违约，琼山区购房人有权退房。发生开发商未经琼山区购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，琼山区购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、拿不到产权证：

由于开发商的原因，海南买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，海南买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些琼山区房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的琼山区购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，琼山区购房人也可以要求退房。

琼山区优质楼盘推荐

1、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，物业公司是恒隆兴物业管理公司。

2、椰风海韵·海景花苑： 均价7000元/㎡，椰风海韵·海景花苑位于椰风海韵·海景花苑，开发商是海南景华实业touzi公司。

3、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥。

4、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面）。

5、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），产权年限70年。

6、美湖美舍： 均价8600元/㎡，美湖美舍位于海南省海口琼山区凤翔东路南侧，医院配套有医院：一八七医院、大园路社区卫生服务站、海天康复医院。；

7、海南之心和风水岸： 均价18000元/㎡，海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧），

8、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。

9、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，物业费1.25元/平米/月。

10、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，绿化率。

想在海南琼山区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼山区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。