摘要:龙华区房价,如果物业合同到期,当事人没有续约想法的,这一份物业合同到期之后,自动失效。除此之外,当事人还可以通过协议的方式解除合同。更多关于物业合同到期怎么终止的相关知识,...
物业合同到期怎么终止?物业服务合同到期怎么解除?, 海南龙华区购房,在龙华区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的龙华区房价以及该小区龙华区房价走势。。
如果物业合同到期,当事人没有续约想法的,这一份物业合同到期之后,自动失效。除此之外,当事人还可以通过协议的方式解除合同。更多关于物业合同到期怎么终止的相关知识,接下来小编就为您来解答这个疑惑。
一、物业合同到期怎么终止
如果物业合同到期,当事人没有续约想法的,这一份物业合同到期之后,自动失效。除此之外,当事人还可以通过协议的方式解除合同。
二、前期物业服务合同到期怎么解除
双方协商按照规定解除即可。
1、国务院《物业管理条例》中规定,业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
3、前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
三、物业合同期满续签合同有什么要求
1、按照《业主大会规程》成立业主大会。
2、由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业。
3、按照《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府龙华区房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
4、第十一条下列事项由业主共同决定:
(1)制定和修改业主大会议事规则;
(2)制定和修改管理规约;
(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(4)选聘和解聘物业服务企业;
(5)筹集和使用专项维修资金;
(6)改建、重建建筑物及其附属设施;
(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第(5)项和第(6)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。情况是顺延,直到业主委员会新签订物业服务合同止。
小编温馨提示:当事人可以通过协议解除合同等多种方式终止合同。以上内容就是小编为你整理的关于物业合同到期怎么终止的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。
龙华区楼盘推荐
1、海南之心和风兰庭: 均价30000元/㎡,海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处,生活配套有上海浦东发展银行ATM(1214米)中国民生银行(1339米)寰岛泰得大酒店-健身中心(1765米)文明东加气加油站(1873米)海口长风加油站(2120米)。
2、椰风海韵·海景花苑: 均价7000元/㎡,椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号,产权年限52年。
3、碧桂园·滨江海岸: 均价元/㎡,碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥,
4、龙墅湾: 均价13088元/㎡,龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号(观海台对面),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、海涛花园: 均价9200元/㎡,海涛花园位于琼山大道9号(东海岸,海南皇冠假日滨海温泉酒店附近),医院配套有妇幼保建医院;
6、美湖美舍: 均价8600元/㎡,美湖美舍位于海南省海口琼山区凤翔东路南侧,产权年限70年。
7、海南之心和风水岸: 均价18000元/㎡,海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号(海新大桥南侧),
8、衍宏万国·中央区: 均价11000元/㎡,衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面,产权年限70年。
9、儒俊雅苑: 均价5800 元/㎡,儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号,周边商场有六合市场 (974米)平价超市 (746米)易捷便利店 (925米)富佳旺连锁超市 (2.7公里)广心商行 (2.8公里)。
10、千鸿茂绿园小区: 均价5850元/㎡,千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面,物业费0.95元/平米/月。
龙华区生纸潜力:龙华区房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价纸成长的过程,龙华区房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价纸成长的过程。相对来说,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增纸。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师