海南银行是如何认定二套房的

摘要：海南观澜湖房产，1、父母的名下已经有住房，但是以未成年子女的名义再次观澜湖买房时，就会被按照二套房的政策执行。2、未成年的时候名下已经有一套海南房产，成年之后再次贷款观澜湖买房时，按照二套房的...

银行是如何认定二套房的 观澜湖房价，观澜湖买房前你对房子了解多少？观澜湖买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底纸不纸呢？

1、父母的名下已经有住房，但是以未成年子女的名义再次观澜湖买房时，就会被按照二套房的政策执行。

2、未成年的时候名下已经有一套海南房产，成年之后再次贷款观澜湖买房时，按照二套房的政策。

3、个人名下已经有全款购买的观澜湖房子，再次贷款观澜湖购房时，只要能查到名下有观澜湖房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。

4、个人名下曾经有贷款购买的住房，虽然已经结清并且将海南房产出售，此时名下没有住房，但是再申请房贷时也会被算作二套房。

5、第一次观澜湖买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、观澜湖房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。

6、婚前一方曾经贷款买过观澜湖房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款观澜湖购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次观澜湖购房时也会被算作第二套房。

7、结婚之后夫妻双方共同贷款观澜湖购房，离婚之后一方再次申请贷款观澜湖买房时，同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的观澜湖购房者。

1、按揭贷款：

个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再观澜湖买房。

个人名下有两套房的商业贷款记录，全都还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款。

贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款观澜湖买房。

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款观澜湖买房。

2、全款观澜湖买房：

全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产，再贷款观澜湖买房。

全款买过一套房，再贷款观澜湖买房。

3、夫妻观澜湖买房：

夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无海南房产，婚后观澜湖买房申请贷款。

观澜湖买房优势：海南观澜湖房产信息网，生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。