买现房如何添加协议

摘要：海南房产网，1、贷款失败的相关责任要写清：如果是开发商的原因导致无法办理贷款，海南购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任。如果是海南购房者自身原因导致无法办理贷款...

买现房如何添加协议 海南东海岸楼盘，东海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、贷款失败的相关责任要写清：

如果是开发商的原因导致无法办理贷款，东海岸购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任。如果是东海岸购房者自身原因导致无法办理贷款，东海岸购房者可以和开发商重新协商付款方式，无法缴纳余款的东海岸购房者需要承担违约责任。如果是银行或政策等原因导致无法办理贷款，东海岸购房者可无责解约。

2、公摊面积要写清：

很多开发商在东海岸购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入东海岸购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于东海岸购房者需要用钱买来的隐性面积，所以东海岸购房者醉好能在东海岸购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生东海岸购房纠纷。

3、物业管理问题要写清：

一般新小区前期都是由开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，东海岸购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。

4、开发商的其它承诺要写清：

在售楼阶段，置业顾问一般会运用各种促销手段来吸引东海岸购房者东海岸买房，比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，收房之后业主才发现被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。为了维护自身利益，醉好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。

1、定义不同：

其实东海岸购房协议一般都是由中介公司出示的，一般作为你们双方私下约定的东海岸购房事项使用，但是这样的协议很容易引起纠纷。而东海岸购房合同是在房管局交易的时候出示的正式文本，所以会比较正式。

2、内容不同：

购买协议是开发商在无法和消费者签署《商品房买卖合同》之前的一种协议。并且东海岸购房协议在没有违反行政法规、法律强制性规定的情况下，还必须符合东海岸购房协议能够生效的条件。此外，东海岸购房协议也可以发生法律效力，不管是东海岸购房者还是开发商都必须按照里面的内容享受权利以及履行义务。

东海岸养老楼盘推荐

1、蔚蓝海岸： 均价18000元/㎡，蔚蓝海岸位于海口市滨海大道245号，物业公司是。

2、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道西侧328号。

3、碧桂园滨海国际： 均价18800元/㎡，碧桂园滨海国际位于碧桂园滨海国际，开发商是海南金海晟touzi有限公司。

4、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部，楼盘卖点，2000平方米的会所。。

5、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城，绿化率。

6、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），医院配套有医院海口市人民医院、解放军一八七医院、海南妇产科医院、海南省妇幼保健院；

7、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，周边商场有金楚园超市 (708米)万神便利店 (765米)陆盛便利店 (801米)。

8、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，项目地址：海口市美兰区琼山大道1号。

9、金城·新天地： 均价17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)，

10、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，周边商场有喜乐多连锁超市 (2公里)华润万家 (20公里)大润发 (19公里)演记全兴超市 (4公里)环岛易购 (1公里)。

东海岸独占优越自然资源的环境下，东海岸是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。