龙华区房产证加名字手续怎么办

摘要：海南龙华区买房，1、先去银行办理抵押变更手续。2、带好三证(结婚证、身份证、龙华区房产证)正本及复印件。3、去房屋所在地区的龙华区房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理龙华区房产证增加配偶姓名...

房产证加名字手续怎么办 龙华区购房，越来越多外地人选择在龙华区买房，将第二故乡定在海南龙华区。

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、带好三证(结婚证、身份证、龙华区房产证)正本及复印件。

3、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理龙华区房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

4、需支付手续费，包括工本费、地籍图费、贴花费。

5、新龙华区房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

龙华区房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：全款房加名。

1、带好三证(结婚证、身份证、龙华区房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理龙华区房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理龙华区房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的龙华区房产证。

4、新龙华区房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：按揭房加名。

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理龙华区房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤和全款房加名一样。

第三种情况：没有结婚或者没有直系血源关系的加名。

没有结婚或者没有血缘关系需要在龙华区房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的龙华区房子记税纸就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

龙华区楼盘推荐

1、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处，楼盘特点，和贵滨江中心地处滨江新城核心位置，主要以住宅加临街部分商业组成，住宅部分所有都是朝南的，采光通风相当良好，实用率极高。商业部分的朝向都是南北的，采光通风也是相当良好。。

2、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），容积率2.0。

3、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于富仕苑，开发商是海口富仕德地产实业有限公司。

4、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，

5、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，绿化率40%。

6、滨海贵族： 均价9972元/㎡，滨海贵族位于滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁，物业费1.65元/平米/月。

7、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），绿化率。

8、亚洲豪苑： 均价8100元/㎡，亚洲豪苑位于海口市南海大道，

9、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于海口市滨海大道193号，

10、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，容积率1.94。

想在海南龙华区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，龙华区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。