摘要:海南龙华区购房,漳州海南购房网为您提供以下内容如果海南房地产税来了,谁最害怕?1 在中心城市囤积了大量住宅的人伤害指数★★★从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的龙华区房产税,是...
如果房地产税来了,谁醉害怕? 龙华区购房,海南岛龙华区的房子都是无价的,龙华区的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
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如果龙华区房地产税来了,谁醉害怕?
1.在中心城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★
从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的海南房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期龙华区房价构成影响。这可能意味着,囤积大量龙华区房子的人财富将显著缩水。
2.盲目购买了旅游物业、养老地产的人
伤害指数★★★★
如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的龙华区房子,旅游地产只能等着免征龙华区房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类龙华区房子将成为鸡肋。
3.盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
伤害指数★★★★
绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征龙华区房地产税后也会非常惨。
4.加杠杆、超承受能力买多套房的白领
伤害指数★★★★
如果龙华区房地产税的开征,会让龙华区房价进入一个平稳期,龙华区房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。
5.在三四线城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★★★★
相对而言,这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的龙华区房地产税,他们持有海南房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁龙华区房地产税,而卖龙华区房子很有可能找不到接盘侠。
6.手中有多套房、负债率非常高的炒房者
伤害指数★★★★★★
龙华区房地产税如果出台这个消息,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多龙华区房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则龙华区房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。
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