【海南美兰区购房解读】开发商为什么要造跃层的房子

摘要：海南美兰区购房，跃层占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户...

开发商为什么要造跃层的房子 海南房产信息网，美兰区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在美兰区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

跃层占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面、通风较好、户内居住面积和辅助面积较大、布局紧凑、功能明确、相互干扰较小。

1、楼梯设计很重要：对于跃层住宅来说，楼梯是很重要的东西，因为上下层之间的连接必须依靠楼梯，而楼梯是非常浪费面积的，楼梯设计的合理性是美兰区购房者在购买“小跃”层时醉需要重点关注的部分。虽然现在大多数购买跃层的朋友都是年轻人，但难免家里会有客人来居住，楼梯的安全性一定要重视。

2、注意使用率：很多跃层住宅在设计上所占用的面积并不是很大，只是看上去空间比较大而已，对于面积小的美兰区房子，使用率就显得尤为重要了。大家在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，一定要坚定自己的想法，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

3、注意功能分区：美兰区购房者在购买跃层住宅的时候一定要注意功能分区，像厨卫这些地方，位置基本上是固定不能变的，因为很多管道口在修建房屋的时候都是固定了的，无法改动。所以大家在选跃层的时候，要注意一下这些功能分区是否合理，按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。

4、注意小区容积率：可能美兰区购房者购买的跃层住宅小区也存在其他类型的房屋，但是这样的小区容积率都比较高。容积率比较高的小区，居住的人多了，人员复杂，舒适度就会下降。美兰区购房者在选择跃层住宅的时候注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。

5、注意户型的合理性：对于跃层住宅来说，它的户型设计一定要合理，美兰区购房者在选房的时候一定要注意，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，这会造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

美兰区楼盘推荐

1、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），生活配套有御都国际·时尚足浴指压700米中国邮政(沿江五西路邮政所)1.37公里。

2、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于滨江绿都，开发商是海南祥居实业有限公司。

3、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，周边商场有天利龙腾湾商业中心790米远大购物广场1.5公里长庆乐超市1.1公里。

4、鑫海华庭： 均价7300元/㎡，鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号，周边商场有万达广场 (1000米)。

5、尚海华廷： 均价42000元/㎡，尚海华廷位于海韵路17号，周边餐饮有距美食街50米。

6、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)，绿化率35%。

7、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，绿化率30%。

8、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于绿地·海长流，开发商是绿地香港。

9、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），医院配套有海口市扶贫开发区卫生站 (30米)干细胞治疗中心 (688米)中西医诊所 (1.3公里)；

10、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号。

美兰区是否纸得买？，美兰区房价还会涨吗？很多人问小陈，美兰区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。