组合贷款和商业贷款有啥区别

摘要：龙华区养老，1、贷款的额度不同：组合贷款额度是公积金贷款和商业贷款的加在一起的。2、贷款的条件不同：商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。组合贷款则...

组合贷款和商业贷款有啥区别 海南龙华区二手房，越来越多内地人来海南龙华区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、贷款的额度不同：组合贷款额度是公积金贷款和商业贷款的加在一起的。

2、贷款的条件不同：商业贷款的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。

3、贷款流程不同：商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请，公积金贷款部分向公积金中心申请，贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。

4、资金来源不同：商业贷款是以海南房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。组合贷款的资金则是来自于公积金中心和银行。

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款：商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了，所以如果大家在海南买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买，那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金，并且还需要满足了公积金的贷款条件才行，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款：当龙华区购房者在申请办理组合贷款的时候，一点要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完，并且一定要优先使用公积金去贷款，在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，这样就可以降低每月还款额，同时节省贷款成本。

3、提前还款先还商业贷款：有些龙华区购房者在贷款海南买房之后会有提前还款的打算，所以当龙华区购房者有了提前还款的想法之后，那么龙华区购房者在办理的时候就应该优先去偿还商业贷款的部分，公积金贷款不要着急，因为在大家办理贷款的时候，公积金的贷款利率是会低于商业贷款的，所以若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额：在龙华区购房者办理组合贷款海南买龙华区房子的时候，龙华区购房者首先就应该确定好自己想要购买什么价位的龙华区房子，这样才能确定自己的贷款金额，因为公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了，所以当龙华区购房者在办理的时候，自己一定要去到公积金管理中心查询醉高可贷款金额，并结合自身情况确定醉终申请的贷款金额。

龙华区买房优势：对于北方人来说，要对海口龙华区的潮湿有所心理准备，醉严重的时候，冬天楼道、阳台地面都结成小水珠，床上的被褥湿漉漉的，靠近海边的房子比较厉害，城区的好一些，不过时间不会很长，也就是半个月的时间。，海南房产信息网