房贷时间长好还是短好？贷款20年和30年利弊有哪些？

摘要：海南琼山区房产，现如今贷款琼山区买房是一件常见的事情，因为现在的海南房价实在是太贵了，要想全款琼山区买房，对于普通的家庭来说，无疑是比登天还难的一件事。但是贷款琼山区买房，我们面临着选择贷款年限的问...

房贷时间长好还是短好？贷款20年和30年利弊有哪些？ 海南琼山区房产信息网，琼山区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

现如今贷款海南买房是一件常见的事情，因为现在的琼山区房价实在是太贵了，要想全款海南买房，对于普通的家庭来说，无疑是比登天还难的一件事。但是贷款海南买房，我们面临着选择贷款年限的问题，有的人觉得房贷的时间是越长越好，那么，房贷时间长好还是短好？贷款20年和30年利弊有哪些？一起看一下。

房贷时间长好还是短好？

贷款时间长短应该严格按照自己的能力，如果每个月可以利用工资或者其他性收入touzi理财产生的利率超过房贷的利率，就建议贷款时间长，时间越长，就可以得到更多的收益，对于个人而言，也是醉合算的。反之，如果每个月利用工资或者其他收入touzi理财所产生的利率低于房贷利率，还是尽量早日还款吧。

贷款20年和30年利弊有哪些？

1、其实，关于这个问题，小编想举一个例子来开始：以总房款100万为例，首付30万，贷款70万。按照目前基准利率计算，贷款20年的话，每月还款4581元，总利息399466元。贷款30年的话，每月还款3715，总利息637431元。

2、故而从以上数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，但是在减轻还款压力的同时，付出的代价就是要多给银行23.8万元的利息。

3、贷款年限越长，月供越少，可以根据自身的还贷情况相应的多贷款，这样也能买一个大一点位置更好一点的琼山区房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面都能有更多的选择。

4、海南买房在首付足够的情况下先买个小的过度，那么在有孩子后还得考虑换个更大的，就可以一次性到位。不过在琼山区购房者有多余的存款又没有别的用途的情况下，醉好是多支付首付款，减少贷款额度，然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间，时间越短支付银行利息就越少。

5、若琼山区购房着有多余的存款又有别的发展方法，醉好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，发展另外的方面回报可能会大于所支付给银行的利息。

上述便是小编给大家整理的关于房贷时间长好还是短好以及贷款20年和30年利弊有哪些的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。我们不难看出，其实房贷的时间长还是短，也还是要根据个人的经济情况来定的，没有哪一个房贷的年限是醉佳年限。

琼山区买房优势：海口市琼山区机场：美兰国际机场（位于琼山市灵山镇，今属海口市美兰区，距离府城11公里），海南琼山区房产