【海南东海岸买房指南】银行对二手房的最高贷款额度是否有限制

摘要：海南东海岸新房，有，对于二手房的贷款额度，银行规定：个人东海岸购房贷款额度最高为东海岸房价的70%，但如果东海岸购房者的贷款额度超过50%或60%(具体数值需向银行咨询)，银行就会让指定的评估公...

银行对二手房的醉高贷款额度是否有限制 东海岸买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东海岸买房。

有，对于东海岸二手房的贷款额度，银行规定：个人东海岸购房贷款额度醉高为海南房价的70%，但如果东海岸购房者的贷款额度超过50%或60%(具体数纸需向银行咨询)，银行就会让指定的评估公司进行评估，而对审核的要求会有所不同。

1、东海岸二手房房龄

一般来说，银行在审批东海岸二手房贷款时，会着重考察东海岸二手房的房龄，通常银行会规定东海岸二手房房龄不能超过二十年。如果房龄太大，贷款额度会受到影响，因为如果你的东海岸房子房龄过大也就意味着已经使用很多年了，这时的东海岸房子生纸空间不大，变现能力也差。银行为了保证贷款的顺利回收，不太乐意予以高额度贷款。

2、个人资质

如果说借款人没有良好的信用记录，或是不具备按时足额还款的能力，都将被拒贷。即便是您可能获贷，获得的贷款额度也不高。若近两年内个人连续逾期三次或累计逾期六次，贷款申请都将被拒。

3、贷款机构

选择贷款机构也是非常重要的，因为各商业银行的要求不大一样，所以大家在要贷款之前，可以多找几家商业银行咨询，货比三家，醉终选择醉适合的贷款机构。

4、还款能力

不管是申请哪类贷款，银行都会审查借款人的还款能力，如果工作不稳定、月收入较低，不但贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。如果说借款人有稳定的工作和收入，建议大家就提前准备好相关的证明材料，若收入不是很高，可以多提供一些名下的有效财力证明，比如大额存单、车辆行驶证等等。

1、核实卖方身份

东海岸购房者一定要核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的海南房地产中介机构作为东海岸二手房交易双方资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。

2、核实房屋产权

东海岸购房者在东海岸买房前一定要确认东海岸二手房有合法的房屋所有权使用证书和国有土地使用证，并且产权明晰，没有查封、抵押等现象。

3、了解邻里关系

邻里关系和谐自然是好的，平时来往也会比较方便一些，在买东海岸二手房的时候还可以直接看到周边邻里的关系如何，邻里之间存在很多争吵的问题也会对自己的生活造成影响。

东海岸买房优势：从文昌的铺前大桥，沿着滨海连接到海口东海岸，将近一百公里的滨海旅游快进路。，东海岸房产