买房分期付款和全款有什么区别

摘要：海南观澜湖楼盘，1、全款观澜湖买房虽然第一次付的钱多，但从观澜湖买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。贷款观澜湖买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金。2、全款观澜湖买房是需要一次...

买房分期付款和全款有什么区别 观澜湖楼盘，观澜湖买房无小事，因为观澜湖买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以观澜湖买房时要注意的事项有很多~

1、全款观澜湖买房虽然第一次付的钱多，但从观澜湖买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。贷款观澜湖买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金。

2、全款观澜湖买房是需要一次性付款的，可以和开发商讨价还价，进一步节省海南购房款。而贷款观澜湖买房和开发商讨价还价的空间较小。

3、全款观澜湖买房可以直接与开发商签订海南购房合同，省时方便。而贷款观澜湖买房需要向银行申请贷款，签订贷款合同，还需要和开发商签订海南购房合同。其购买手续相对较为复杂。

1、分期观澜湖买房

优点：不要攒足全款也可以观澜湖买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的观澜湖房子，而不必辛苦的等待全款；把首付以外的资金用于touzi，贷款款观澜湖买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较少，有资金的海南购房者能够空出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率，那么贷款观澜湖买房显然比全款要划算。

缺点：背负一身债务。对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。交易周期长，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。

2、全款观澜湖买房

优点：付全款省钱。虽然第1次付的钱多，但从观澜湖买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省海南购房款。无债一身轻。转手容易。从touzi角度说，付全款购买的观澜湖房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦观澜湖房价上升，转手套现快，退出容易。

缺点：资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他touzi项目。touzi风险大。除非对其观澜湖房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要海南购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。，海南房产网。