公寓房是什么海口市房产证

摘要：海口市，公寓的海口市房产证其实看似和普通住宅的产权证是一样的，也是红本。只是会标有产权年限以及用途不一样。通常公寓的海口市房产证上会有标明是商业用途，其产权年限为40年，而住宅的产...

公寓房是什么海口市房产证 海口房子，海口城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海口买房。

公寓的海口市房产证其实看似和普通住宅的产权证是一样的，也是红本。只是会标有产权年限以及用途不一样。通常公寓的海口市房产证上会有标明是商业用途，其产权年限为40年，而住宅的产权为70年。

1、产权年限不同

住宅和公寓醉明显的区别就是产权年限了，虽然房屋的使用有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

住宅的水电费价格是比较便宜的，因为住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业标准来收取的。

3、落户规定不同

很多人海口市买房是为了落户，为了孩子上学，公寓是在商业用地上建起来的项目，属于商业性质，所以不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，海南购房者是可以办理落户手续的。

4、税费不同

公寓要比住宅的税费更多，拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过一定年份，则个税可以减少，但是如果所售海口市房产是非住宅类海口市房产，则不管什么情况都要缴纳个税。其实商业用地的征收价格本身就比住宅用地的征收价格要高出很多，这些价差醉后还是要落在海南购房者的身上。

5、物业管理的不同

经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

6、建筑设计的不同

经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

海口楼盘推荐

1、海口华润大厦B座： 均价暂无元/㎡，海口华润大厦B座位于海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处，医院配套有海南省人民医院、海南医学院附属医院；；

2、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，容积率3.5。

3、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，物业费2.60元/平米/月。

5、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于海口市海秀中路134号，楼盘亮点，集居住、金融、商贸、休闲娱乐服务为一体的综合性城市功能片区，是海口传统CBD区域，区域内高端生活配套丰富，集合了吃住行游乐购一站式生活服务。。

6、爵士春天： 均价6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，

7、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，

8、红城湖国际广场： 均价11000元/㎡，红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧，物业费1.20元/平米/月。

9、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，绿化率62.4%。

10、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，

海口养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海口四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。