海南购买房子贷款怎么算的

摘要：东海岸新房，1、利用计算器计算：由于银行贷款东海岸买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大海南购房者计算海南购房贷款利息，很多网站都提供了海南购房贷款利息计算器。海南购房...

购买房子贷款怎么算的 海南东海岸房子，东海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、利用计算器计算：由于银行贷款东海岸买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大海南购房者计算海南购房贷款利息，很多网站都提供了海南购房贷款利息计算器。海南购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款东海岸买房的利息。

2、利用公式计算：

（1）等额本息计算公式：

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

总支付利息：总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

（2）等额本金计算公式：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)。

1、等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，东海岸买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

2、等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人

海南东海岸楼盘卖点：目前海口规划部门和旅游部门正在策划在江东打造一个高水平的东海南国家级旅游度假区，使之与红树林互补共赢，做成海口的旅游招牌，未来将成为海口发展旅游产业的重头戏，使之成为能够与三亚亚龙湾媲美的旅游大牌。，东海岸房地产。