秀英区墙面开裂了怎么处理

摘要：秀英区房价，1、腻子层开裂。如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小的样子，然后填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按...

墙面开裂了怎么处理 海南房地产，秀英区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些秀英区买房细节都需要注意！

1、腻子层开裂。

如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小的样子，然后填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，醉后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸就可以了。

2、墙面结构开裂。

这种开裂普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

3、抹灰层开裂。

如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆。不过，这样处理后造价会相对提高。如果只是出现小面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆。

4、漆层开裂。

如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜色相同的墙面漆，重新涂刷就可以。

5、接缝处开裂。

建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

1、墙体开裂裂缝一端裂口较大，另一端的裂缝较小。而且长度较长，甚至于上下贯穿。裂缝较深，甚至于穿透墙体。裂缝表面干脆，极少丝连。

2、墙体开裂裂缝较浅。多数裂缝，两端细小，裂缝中部较宽。裂缝表面，有缠连，不干脆现象。

3、墙体本身结构层开裂也会导致表面墙面出现裂纹。包括两种情况，其一，原墙面本身已有裂缝，在后期装修过程中未采取适当的处理措施;其二，原墙面在装修时尚无开裂，在后期因地基沉降不均匀、温度变化大等原因而产生裂缝。

原始墙面质量存在问题是导致装修后墙面油漆开裂的一大原因,原始墙体问题常见的有两种:一是抹灰层裂缝及空鼓;二是腻子层空鼓。抹灰层和腻子层的裂缝或空鼓,大多源自于开发商在建筑施工时,原材料质量不佳、配比有误还有粗心滥造不按规范施工等原因。因此,消费者在收房时务必仔细检查墙体质量,一旦发现问题,装修时必须做好针对性处理。

房屋沉降多是由于地基不均匀沉降造成的,在老式的多层房屋为常见。具体表现为,墙体表面呈现45°方向裂纹。而顶面则多是贯穿东西两端。此外,如果是老式为楼板结构,那么裂缝时常发生在两块楼板的结合部。一般是开裂情况不同,需要采取不同的治理措施来修补裂缝,防止未来的墙面油漆开裂。

墙面开裂另一种常见的原因是吊顶等装饰构件的沉降。其中常见的是石膏板的吊顶变形沉降。石膏板吊顶一般使用两种工艺施工。一种是采用木龙骨,由于木材天然缺乏稳定性,一般处理不良或施工不到位就会引发热胀冷缩导致的表面变形,另一种是轻钢龙骨,有时装修公司为了节省材料,有意加大龙骨间距,导致石膏板日后产生沉降。另外,某些装修公司为贪图方便,将龙骨与石膏板规定使用的干壁钉换成排钉,时间一长也会使得石膏板吊顶开裂,而干壁钉如果没有经过防腐处理就直接涂刷腻子的话,日后就会因为生锈使得吊顶表面出现一个个突起的钉孔。

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