海南没有房产证可以办理抵押贷款吗？房产证抵押贷款需要哪些材料？

摘要：美兰区新房，现在有很多的朋友们在办理抵押贷款的时候，不太注意具体的办理流程，及时办理抵押贷款的话，一般是需要海南房产证的，但是有很多的朋友们在美兰区买美兰区房子的时候，因为真正的原因，购买...

没有房产证可以办理抵押贷款吗？房产证抵押贷款需要哪些材料？ 海南美兰区楼盘，能用有限的钱，在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现在有很多的朋友们在办理抵押贷款的时候，不太注意具体的办理流程，及时办理抵押贷款的话，一般是需要美兰区房产证的，但是有很多的朋友们在美兰区买海南房子的时候，因为真正的原因，购买了没有美兰区房产证的房屋，那么没有美兰区房产证可以办理抵押贷款吗？美兰区房产证抵押贷款需要哪些材料？我们来详细的了解一下吧。

没有美兰区房产证可以办理抵押贷款吗？

没有美兰区房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。

1、如果申请人只是暂时没有美兰区房产证，如办理住房按揭贷款时，美兰区房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、美兰区购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

2、在申请贷款前，弄清楚自己的美兰区房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到美兰区房产证，可通过提供美兰区购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

3、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有美兰区房产的担保人，将大大提升批核率。

美兰区房产证抵押贷款需要哪些材料？

美兰区房产证抵押贷款需要资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、美兰区房产证、结婚证、美兰区购房合同或发票，个人账户醉近半年的银行流水帐单。

1、现房抵押：美兰区房地产抵押合同；房屋所有权证；土地使用权证复印件（验原件）；有资质的评估机构出具的《美兰区房产评估报告》；银行借款合同。

2、期房抵押：需要提供房预售合同；与银行签订美兰区购房借款合同；美兰区购房预交款收据复印件（验原件）；夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

如果自己的海南房子没有美兰区房产证的话，办理抵押贷款是比较困难的，所以在办理之前还是要咨询一下相关的金融部门，以上就是关于没有美兰区房产证可以办理抵押贷款吗和美兰区房产证抵押贷款需要哪些材料的相关介绍，大家在办理美兰区房产证抵押的时候要注意一下具体的办理细节和流程。

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