海南房产证办理时间大概需要多久？房产证办不下来怎么办？

摘要：观澜湖综合休闲养生区买房，在进行观澜湖房子买卖的时候，大家应该都希望可以快刀斩乱麻快点结束，但是在观澜湖购房时，很多步骤是需要等待时间的，不是大家着急就能下来的，如果等待银行放款，等待拿观澜湖房产证，这些...

房产证办理时间大概需要多久？房产证办不下来怎么办？ 海南观澜湖楼盘，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

在进行观澜湖房子买卖的时候，大家应该都希望可以快刀斩乱麻快点结束，但是在观澜湖综合休闲养生区购房时，很多步骤是需要等待时间的，不是大家着急就能下来的，如果等待银行放款，等待拿观澜湖综合休闲养生区房产证，这些都是需花时间去等待的，那今天小编就给大家讲一讲关于观澜湖综合休闲养生区房产证办理时间大概需要多久？观澜湖综合休闲养生区房产证办不下来怎么办？

观澜湖综合休闲养生区房产证办理时间大概需要多久？

观澜湖综合休闲养生区房产证办理的时间也要看观澜湖综合休闲养生区购房的方式，一般全款观澜湖综合休闲养生区购房的办理观澜湖综合休闲养生区房产证会快一点，贷款观澜湖综合休闲养生区购房办理观澜湖综合休闲养生区房产证办理时间就要长一点。

1、全款观澜湖买房，房东有贷款

上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个观澜湖综合休闲养生区房产过户的时间。观澜湖综合休闲养生区房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的观澜湖综合休闲养生区房产证，凭新的观澜湖综合休闲养生区房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

2、全款观澜湖买房，无贷款

买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个观澜湖综合休闲养生区房产过户的时间。观澜湖综合休闲养生区房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的观澜湖综合休闲养生区房产证，凭新的观澜湖综合休闲养生区房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

3、贷款观澜湖买房

条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东；下家和贷款公司或银行签署贷款协议；贷款公司或银行对下家的贷款额度、资信举行考核；考核无误后，约定一个条约签署日期。

通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个观澜湖综合休闲养生区房产过户的时间。观澜湖综合休闲养生区房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的观澜湖综合休闲养生区房产证，凭新的观澜湖综合休闲养生区房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

观澜湖综合休闲养生区房产证办不下来怎么办？

1、如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，观澜湖综合休闲养生区购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是观澜湖综合休闲养生区购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

2、如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了观澜湖综合休闲养生区房产证的问题。

3、如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么观澜湖综合休闲养生区购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

以上就是有关观澜湖综合休闲养生区房产证办理时间大概需要多久？观澜湖综合休闲养生区房产证办不下来怎么办的全部内容，观澜湖综合休闲养生区房产证的办理也不是一朝一夕就能完成的，不同的观澜湖综合休闲养生区购房方式等待观澜湖综合休闲养生区房产证办理的时间不同，如果大家购买的是期房可能需等待更长的时间，大家可以具体了解下，同时也要时刻关注着。

海南楼盘卖点：来自全国各地的业主，观澜湖新房。