海南购买二手房买方交哪些税

摘要：龙华区买房，1、契税：购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1 5%。2...

购买二手房买方交哪些税 海南龙华区房产网，海南龙华区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、契税：购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。

2、印花税：按购得房屋支出费用的0.05%计算。

1、学区问题：

主要是学区、落户等相关问题。如果是卖主承诺是带学区的龙华区房子，龙华区购房者需要去教育局进行确认，如果是落户的相关问题需要到派出所进行确认。

2、看房屋产权情况：

仔细审查卖方所提供的证件和资料。请卖方提供合法的身份证件以及产权证书、资格证件、其它相关证件，龙华区购房者可到房管局对产权证的真伪进行验证。不要和委托人或者中介单方面交易，避免上当受骗。去龙华区房产管理部门查询龙华区二手房的产权状况。房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;房屋平面图等。需要注意的是，如果房屋有多个共有人，那么必须和全部共有人签订买卖合同，只和其中一个人或者几个人签合同时无效的。

明确龙华区房产的债务负担关系。需查看抵押贷款的合同、贷款额和偿还额度，利息和租金的金额;以及所龙华区购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。避免购买过户后出现不必要的争议与纠纷。

3、税费问题：

交易流程冗长、税费种类更多。龙华区二手房交易要比海南新房交易多好几个流程，例如寻找中介、产权合适、交接水电煤气物业等等，这些流程不仅会消耗龙华区购房者的精力，还会存在一定风险，这就要寻找靠谱的中介帮你搞定。另外龙华区二手房交易有各种免税政策，搞不清这些，你要缴纳比海南新房多得多的税费，比如“满二”免缴增纸税，“满五唯一”还可以免缴个人所得税。这些都需要提前做功课，否则龙华区购房费用会明显增加的。

4、签订合同：

签订龙华区购房合同时，要将已经约定好的事项以及相关的违约责任写进龙华区购房合同。毕竟，口说无凭，龙华区购房合同才是维护个人权益的法律依据。规定好具体的交房时间、户口迁出时间及违约责任;约定好因突然的XG导致龙华区买房人失去龙华区购房资格或贷款办理不下来，如何处理。

龙华区楼盘推荐

1、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），

2、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，位于海口市滨海大道75号。

3、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道豪苑路16号。

4、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，

5、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），

6、首开美墅湾： 均价18000元/㎡，首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米），周边商场有惠友超市(滨海大道)(1.1公里)西海瑞园超市(520米)天利龙腾湾商业中心(1.65公里)海口秀英港新船舶用品商行(1.24公里)。

7、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，

8、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，物业公司是海南富南物业管理有限公司。

9、京海花园： 均价7673元/㎡，京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园，

10、怡和·湖城大境： 均价9500元/㎡，怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，

龙华区年平均温度12~26℃，龙华区的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙华区养老配套日益完善，龙华区房价将一路高涨。龙华区买房还是要早买。