海口市贷款年限与房龄什么关系

摘要：海口市新房，1、一般是30年内房龄。最长贷款年限计算：贷款年限+房龄2、借款人年龄有关。一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄如何辨别二手房的真实房龄?1...

贷款年限与房龄什么关系 海南海口市二手房，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。

1、一般是30年内房龄。醉长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。

2、借款人年龄有关。一般可到65周岁，醉长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄(光大银行，工行银行，中国银行)。

1、去海口市房产管理部门查房屋档案

这是比较靠谱的一个方法，因为不管是哪种类型的海口市房子，都会在相应的产权部门进行信息登记，不过需要房主携带海口市房产证和身份证等材料才能查询。

2、查看海口市房产证

海口市房产证上不会写明房屋的真实年龄，但是海口市购房者可以从上面的信息获得参考。海南二手房的房龄一般要比海口市房产证登记时间要长一两年的时间。但需要海口市购房者注意并非海口市房产证和土地证就能正确反映房屋的年龄。比如房改房，一旦上市交易，就会产生新的土地证和海口市房产证，即使去房管部门查询，也未必能完全查清楚，只有去其原所属单位主管部门才能查到。

3、走访询问老业主

相对于查档案和海口市房产证，海口市购房者询问老业主要有效得多，老业主一般对房龄记的都比较清楚。

4、肉眼观察判断大概

海口市购房者首先住宅楼的外观能判断出大概，比如现代的建筑大多是刷墙漆或瓷砖装修，再久一点之前的是用水泥粉刷，如果是红墙砖瓦的就更久远了。

从房屋的墙面门窗和装修也能大概看出海口市房子的新旧程度，但不排除有的房东把海口市房子重新粉饰过，那海口市购房者可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，下水道、地漏、马桶等的使用程度都可以拿来做参考。

海口买房优势：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。，海口新房