海口一幢房子一个房产证怎么分户

摘要：海南海口市养老，可以到当地房地局做产权分割。海南房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没...

一幢房子一个房产证怎么分户 海口市房产网，海口房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

可以到当地房地局做产权分割。海南房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套海南房子的海南房产证。

1、海南房产证是海南房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好海南房产证的海南房产不能进行买卖交易。任何海南房产交易行为的第一个步骤就是验证海南房产证的真实和有效性，可以这样说，海南房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好海南房产证的海南房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到海南房产证之前，海口市购房者还不能算是该海南房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的海南房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到海南房产证之前该海南房产无法进行质押、典当等行为。无法通过海南房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该海南房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在海南房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有海南房产证存在这些问题。

6、在没有拿到海南房产证之前该海南房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将海南房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该海南房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

1、我国法律规定，县级以上人民政府海口房地产行政主管部门负责海口房地产权属登记管理工作。

2、市、县人民政府海南房产管理部门、土地管理部门具体办理海口房地产权登记手续，核发海口房地产权属证书。

3、如果所在的城市实行海南房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理海口房地产权属登记。

4、如果所在城市实行海南房产、土地分别由两个部门，即海南房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到海南房产管理局办理海南房产权属登记，再持海南房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。

海南海口楼盘卖点：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海口购房。