海南琼山区楼盘技巧——期房贷款的条件

摘要：琼山区购房，1、需要有当地常住户口或有效居留身份。2、需要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力。3、银行认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押时...

期房贷款的条件 琼山区购房，琼山区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、需要有当地常住户口或有效居留身份。

2、需要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力。

3、银行认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

4、需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件，需要所购住琼山区房价格基本符合贷款人或其指定的琼山区房地产估价机构评估价纸。

5、需要贷款行规定的其他条件。

1、首付款比例

一般来说首套房琼山区买房者，这个能根据个人经济能力进行选择首付款醉低比例或者更高，一般首付都是全款百分之二十至三十等，有些个别一线城市除外。如果是在首付压力比较大时，我们能选择醉低比例进行缴纳，余款可以通过公积金贷款或商业贷款进行补充。

2、缴纳月供

贷款以后要等到银行放款，从放款日开始起算每个月就要上缴月供，而月供缴纳数量公积金贷款能够进行调整，需要调整时找到相应联系方式，必须提前一个月更改，下个月缴纳数额，月供和银行利率是相关联。

3、全款购买

如果是购买期房，期房也能支付全款只要经济充足就可以，交款以后，只需要等开发商通知收房，全款购买缺点就是支出金额比较大，优点就是不用做房奴并且业也不会给银行缴纳利息。

4、期房收房

一般缴纳房款时，都会签约相应琼山区买房合同，有了合同以及琼山区买房发票，那就证明买到了琼山区房子，而且收房一般都是在一年左右时间以内，真正拿到琼山区房子是开发商通知业主收房，则这才能是真正拿到所购琼山区买琼山区房子。

琼山区楼盘排行

1、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海航豪庭北苑，开发商是海口新城区开发建设有限公司。

2、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，

3、海景壹号： 均价38000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处）。

4、四季雅居： 均价9300元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南坡博路8号。

5、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，周边娱乐有海口市龙华区椰子岛文化广场(236米)明星影剧院(583米)万达电影(875米)华海公园(893米)。

6、尚海华廷： 均价42000元/㎡，尚海华廷位于海韵路17号，周边餐饮有距美食街50米。

7、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，

8、现代花园三期： 均价11000元/㎡，项目地址：海南省海口市海德路6号。

9、雅居乐金沙湾： 均价15000元/㎡，雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，容积率2.0。

10、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，

琼山区储蓄健康：花钱买健康，不如touzi琼山区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。