小产权可以抵押贷款嘛

摘要：东海岸新房，小产权不可以抵押贷款。因为小产权房只有使用权，没有海南房产证所赋予的所有权，所以银行自然也不接受抵押贷款。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让...

小产权可以抵押贷款嘛 东海岸房产，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

小产权不可以抵押贷款。因为小产权房只有使用权，没有海南房产证所赋予的所有权，所以银行自然也不接受抵押贷款。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

不是，我们只有使用权，没有所有权。房屋所有权是没有期限的，但是房屋所在土地的使用权有期限，土地的使用权根据不同的类型年限也是不一样的，像是民用住宅，商业建筑，工业建筑等等。其中民用建筑的年限是70年，商业建筑的则为40年。

1、小产权房比起正常的商业东海岸房价格更低，而且没有XG，现在市面上部分小产权房也是有正规合理的规划、专门物业的，甚至还有配套的公共设施等等。

2、缺点是小产权房没有房屋产权证，只能通过合约来约定归属，通常需要全款购买，不能够在银行贷款购买。

有些可以做短时期的贷款，但是利息比较高，而且质量不稳定存在安全的风险。如果要买的话，醉好选择比较大的社区，楼栋多的楼盘，将来套现比较麻烦，价纸上涨很慢。

3、总而言之，小产权房在购买的时候不受到法律的保护，只能在人们约定俗成中进行交买卖，拿不到海南房产局备案，因此如果想东海岸买房，尽量还是选购正规的商品房比较好。

海南房价。。。海南东海岸买房优势：医疗——东海岸发展潜力大于西海岸：海口西海岸有一所三甲肿瘤医院，海口东海岸的万达城将建三甲医院。待海口万达城那边把路修好，从海口万达城到海口市人民医院只需30分钟，实现“一小时三甲医院”的目标。