【秀英区房价】二手秀英区房屋买卖网签流程

摘要：秀英区购房，1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。2、录入、校验房屋信息：网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校...

二手秀英区房屋买卖网签流程 海南秀英区购房，秀英区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进秀英区购房误区里。

1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

2、录入、校验房屋信息：网签服务人员登录秀英区二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。

3、办理交易资金监管手续：网签服务人员登录秀英区二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》。

4、协商合同的相关条款内容并签字确认：网签服务人员依照《秀英区二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同。达成一致后确认签字。

1、房屋手续是否齐全

秀英区房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有秀英区房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有秀英区房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以醉好选择有秀英区房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租

有些秀英区二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看秀英区房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的秀英区房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

秀英区楼盘推荐

1、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，物业公司是。

2、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，物业费1.10元/平米/月。

3、滨海贵族： 均价9972元/㎡，滨海贵族位于滨海贵族，开发商是海南安德利实业有限公司。

4、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），绿化率60%。

5、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于碧湖豪庭，开发商是海南合利通贸易有限公司。

6、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，生活配套有海南国岛律师事务所(190米)中国电信(龙昆南营业厅)(1.64公里)中国邮政(金盘邮政支局)(3.05公里)。

7、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，

8、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），

9、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于海口市蓝天路31号，

10、美兰山水天： 均价8800元/㎡，项目地址：海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)。

秀英区年平均温度17~22℃，秀英区的夏季温度比其他市县更舒服，随着秀英区养老配套日益完善，秀英区房价将一路高涨。秀英区买房还是要早买。