公积金贷款买房需要担保公司吗

摘要：海南琼山区买房，是不用必须选择担保公司进行担保的，但贷款规定的一定要选择一种担保方式，否则公积金贷款是无法通过的。有四种担保方式可以进行选择：保证担保、抵押担保、个人住房公积金...

公积金贷款买房需要担保公司吗 海南琼山区买房，琼山区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼山区房产小白变成琼山区房产专家。

是不用必须选择担保公司进行担保的，但贷款规定的一定要选择一种担保方式，否则公积金贷款是无法通过的。有四种担保方式可以进行选择：保证担保、抵押担保、个人住房公积金担保、质押担保。

1、保证担保：

由保证人(一般就是担保公司)为你提供连带责任的保证担保。保证人与公积金中心签订保证合同。

2、抵押担保：

借款人可以用本人或第三人拥有琼山区房产作为抵押担保。抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。

3、个人住房公积金担保：

借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

4、质押担保：

借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。

办理住房公积金贷款必须要找人担保，这是其实是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款的期限比较长(长可达9年)，风险较大，贷款期间有可能会出现各种变故。

如果借款人在贷款之后出现较大变故，导致其不能正常的偿还贷款，这样会给资金的回收带来极大的风险，影响到住房公积金的安全运转。为了确保发放房屋贷款的安全性，必须要求借款人来提供担保。

1、 具有完全民事行为能力;

2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;

3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

具体要求各地有所不同,醉好到当地的公积金管理中心咨询一下。

琼山区楼盘排行

1、联发名宇： 均价8500元/㎡，联发名宇位于海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)，

2、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），

3、中信·台达国际： 均价33000元/㎡，中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，物业费2.50元/平米/月。

4、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁。

5、南国海立方： 均价5596元/㎡，南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，

6、南滨骏园： 均价7893元/㎡，南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处），容积率2.50。

7、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，项目地址：新大同时代广场位于海口市大同路2号。

8、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，楼盘卖点，小区设施齐全，配套篮球场、会所、幼儿园等运动娱乐设施，专业物业管理公司提供醉完善的周到服务。。

9、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，容积率1.2。

10、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，物业公司是绿城物业。

想在海南琼山区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼山区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。