西海岸买房定存了之后能否反悔

摘要：海南西海岸，不能，海南买房定存一般来说是不可以退的。购海南买西海岸房子的定金是购买者确定购海南买房屋后向开发商有意支付的定金。这种定金是符合双方对定金的协定，签订了合同具有法律意义。所以在选...

买房定存了之后能否反悔 海南房产网，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。

不能，西海岸买房定存一般来说是不可以退的。购西海岸买西海岸房子的定金是购买者确定购西海岸买房屋后向开发商有意支付的定金。这种定金是符合双方对定金的协定，签订了合同具有法律意义。所以在选择房源时购买者一定多方面进行考量，在没确定一定会购西海岸买房屋之前，购买者不要轻易选择交付定金。

1、西海岸买房可以认筹，但不是必要的。西海岸购房者可等到开盘当天进行支付定金西海岸购房。

2、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让西海岸购房者缴纳认筹金等费用的行为。

3、根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

4、“认筹”就是西海岸购房者表现出西海岸买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，西海岸购房者可以获得房屋的优先购买权，并在海南房价上享受一定程度的优惠。

5、等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的西海岸购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果西海岸购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给西海岸购房者。

6、对开发商来说，搞认筹活动可以筛选优质客户，预测开盘效果，认筹能获得一笔流动资金等。

首付款是西海岸买房时的第一笔预付款，一般数额应当在总海南房价的30%以上，购买首套房，有以下情况：

1、第一次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;

2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

3、使用银行商贷的话，醉低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

西海岸楼盘推荐

1、联发名宇： 均价8500元/㎡，联发名宇位于海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)，

2、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），物业费1.60元/平米/月。

3、中信·台达国际： 均价33000元/㎡，中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，楼盘卖点，中信台达国际3大主题公园环绕（东寨港红树林自然保护区、长影海南世纪影城、火山口地质公园），整体以南加州建筑风格展现，有55-110平米的度假公寓、180-320平米的独栋别墅、170-183平米合院别墅，丰富的产品带给大家多种选择。。

4、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，产权年限70年。

5、南国海立方： 均价5596元/㎡，南国海立方位于南国海立方，开发商是海南华侨会馆有限公司。

6、南滨骏园： 均价7893元/㎡，南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处），物业公司是海南长泓物业管理有限公司。

7、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，

8、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，

9、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，

10、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，楼盘卖点，千江悦位于椰海大道南渡江东岸，整体占地近千亩，毗邻省公务员小区，集低密度住宅、品牌酒店、特色主题商业街等业态于一体，享受省府繁华配套与南渡江、东海岸度假带等自然资源。。

小编分析：拥有一套西海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi西海岸是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。