海南新房：买房可以不办房产证吗

摘要：海南琼山区买房，可以不办琼山区房产证，但是很多和琼山区房产相关的业务都不能进行了，包括抵押贷款、交易、出租等。而且没有办理琼山区房产证的海南房子实质上是属于开发商的，如果开发商出现资金问题被执行的话...

买房可以不办房产证吗 琼山区楼盘，琼山区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼山区购房。

可以不办琼山区房产证，但是很多和琼山区房产相关的业务都不能进行了，包括抵押贷款、交易、出租等。而且没有办理琼山区房产证的海南房子实质上是属于开发商的，如果开发商出现资金问题被执行的话，海南房子可能会被用作抵债。不办琼山区房产证没有什么好处，还存在一定的风险，建议还是办琼山区房产证为好。

1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理琼山区房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

2、拿测绘图(表);由于测绘表是登记部门确定琼山区房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

3、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括琼山区购房合同、房屋结算单、大琼山区房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税;公共维修基金一般由琼山区房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、提交申请材料;规定时间领取琼山区房产证;一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取琼山区房产证。

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市海南房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、房屋购买者的身份证复印件。

6、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

琼山区房产。。。海南琼山区买房优势：琼山区南渡江是海南醉长河流，发源于白沙县南峰山，干流斜贯海南岛中北部，流经白沙、琼中、儋州、澄迈、屯昌、定安以及琼山境内的旧州镇、云龙镇、龙塘镇、凤翔街道、滨江街道、国兴街道，醉后经美兰区流入琼州海峡。