摘要:海南秀英区养老, 很多业主千辛万苦终于拿到秀英区房子,但是因为交房验房时没有注意细节,导致日后烦恼多多,今天特地告诉你,收房过程中必须要掌握一个原则:先验后收,您一定要先验收房屋 确...
交钥匙验房的时候我们要注意哪些, 海南秀英区房产,秀英区是海南发展比较成熟的一个片区,秀英区拥有稀缺优质自然资源
很多业主千辛万苦终于拿到海南房子,但是因为交房验房时没有注意细节,导致日后烦恼多多,今天特地告诉你,收房过程中必须要掌握一个原则:先验后收,您一定要先验收房屋.确认无误后再签署收房文件。今天小编就为大家来介绍一下关于交了钥匙之后验房要注意的事项。
一、防水防漏
1、防漏问题
2、排水情况
3、防水问题
二、房屋面积
1、房屋面积与合同签订面积
在交房验房时需要对海南房子的面积进行核实,尽管海南房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
2、户内和公摊面积需要一起核查
开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积。为了纠纷发生,在交房验房是,要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子,因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。
三、墙面地面空鼓问题
海南房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓,这样使用寿命不长。检验方法:右手会小锤子轻敲,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,找无语人员尽快修复。否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
四、电气
拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
五、门窗灵活听隔音
试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。
六、房屋
房屋的可以自己带卷尺进行测量,看看房屋的实际高度是否与合同上的一致,并走好记录。同时把一些验收海南房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 很多业主千辛万苦终于拿到海南房子,但是因为交房验房时没有注意细节,导致日后烦恼多多,今天特地告诉你,收房过程中必须要掌握一个原则:先验后收,您一定要先验收房屋.确认无误后再签署收房文件。
以上就是小编为大家介绍的关于交钥匙验房的注意事项,如果您现在的房屋需要交房,希望小编总结的这些能够为您带来帮助。
秀英区优质楼盘推荐
1、华闻传媒新海岸壹号: 均价9000元/㎡,华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部,
2、滨海新天地: 均价17200元/㎡,滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处(国际会展中心斜对面),产权年限70年。
3、绿地·中央文化城: 均价21000元/㎡,绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米,绿化率40%。
4、安华领秀城: 均价25660元/㎡,安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处,
5、观澜公寓: 均价8556元/㎡,观澜公寓位于海口市滨海大道193号,
6、望海金豪: 均价元/㎡,望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号,容积率3.0。
7、碧海别墅: 均价1500万元/套起元/㎡,碧海别墅位于碧海别墅,开发商是海口富力房地产开发有限公司。
8、鼎基香榭: 均价5800元/㎡,鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处(中国海南生态软件园对面),
9、晨辉帝景: 均价10000元/㎡,晨辉帝景位于滨海大道南侧长滨五路2号(国际会展中心斜对面),医院配套有医院:片区内三甲医院;
10、盛和花城: 均价17100元/㎡,盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角,物业公司是海南盛湟物业管理有限公司。
秀英区独占优越自然资源的环境下,秀英区是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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海南房产咨询师