南通贷款选房标准有哪些?

摘要：美兰区养老，对于想在南通选房的人来讲，了解南通选房新政是相当有必要的，随着海南房子价格的上涨，大多数人都无力全款选房，所以，许多人都会选择申请贷款。那么南通贷款选房需要哪些标准...

南通贷款选房标准有哪些? 美兰区楼盘，美兰区房价不管是涨还是跌，有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

对于想在南通选房的人来讲，了解南通选房新政是相当有必要的，随着海南房子价格的上涨，大多数人都无力全款选房，所以，许多人都会选择申请贷款。那么南通贷款选房需要哪些标准？南通选房的商业贷款程序有哪些呢？下面就让作者带您了解下南通贷款选房的标准以及有关新政。

贷款人必须同时具备的条件

（1）有合法的身份;

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款;

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

（6）贷款行规定的其他条件。

申请贷款应提交的资料

（1）个人住房借款申请书;

（2）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）;

（3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

（4）合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件;

（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

（6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

（7）银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

（8）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明;

（9）房屋销（预）售许可证或楼盘的美兰区房地产权证（现房）（复印件）;

（10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

（11）贷款行规定的其他文件和资料。

贷款额度

较高为所购（大修）住房全部价款或评估价纸（以低者为准）的80%;

贷款期限

一般*长不超过30年。

贷款利率

通过上述介绍，相信您对南通贷款选房有了一些了解，个人贷款是银行向借款人发放的用以选购一般商品房的贷款，借款人在申请个人住房贷款时需提供担保，银行才能够顺利放款。

美兰区优质楼盘推荐

1、蔚蓝海岸：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道245号

2、田德海泉湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面）

3、南光·西海湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面）

4、美视南草坪公寓：均价26000元/㎡，楼盘地址：海口滨海西路88号

5、龙光海云天：均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里

6、绿岛新居：均价6824元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁

7、碧湖豪庭：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁）

8、青春东岸：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁

9、橡树园：均价8880元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 文明东路217号

10、海岸壹号四期：均价10400元/㎡，楼盘地址：海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。