观澜湖公寓产权是多少年

摘要：海南观澜湖购房，商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年到50年，但也有产权70年的公寓，但应当是住宅类商品房，所以具体要看产权性质来界定是住宅还是商业，然后再界定具体的产权年限...

公寓产权是多少年 观澜湖房产信息网，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年到50年，但也有产权70年的公寓，但应当是住宅类商品房，所以具体要看产权性质来界定是住宅还是商业，然后再界定具体的产权年限。公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。

1、到期续费不同：房屋的土地肯定是属于国家的，但是大家购买了观澜湖房子之后房屋的产权却是属于自己的，房屋土地使用年限到期后，房屋的产权人只要跟国家续签土地即可，一般房屋产权是70年的是可以直接续期的，但是如果房屋产权是40和50年的就需要按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住。

2、水电费用不同：如果房屋所属的产权年限不同，那么水电费在缴纳的时候也会有所不同，40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的，但是如果是70年产权的住宅就是按照一般标准收取。所以对比起来还是前者的居住生活成本会更高一点。

3、缴纳税费不同：在缴纳税费的时候如果产权年限不同那么缴纳税费也是有差别的，初次购买70年产权的住宅时可以提供契税优惠，但是房屋的产权年限如果是40年或50年的则不享受契税优惠政策，并且必须全额缴纳，缴纳的费用也会更高。

4、配套不同：一般观澜湖购房者如果想要在市区购买70年产权的住宅那么肯定就要考虑观澜湖房价过高的问题，但是偏远地段的住宅，生活和交通又不太方便，这个时候观澜湖购房者可以考虑购买商业性质的观澜湖房子，这类型的观澜湖房子大多数都是位于地段不错的地方且观澜湖房价较低，周边又以商业区为主，配套设施也较全。

观澜湖买房优势：海南房产，海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。