秀英区二手房房产公证是什么意思

摘要：海南秀英区购房，二手房房屋公证是指在二手房交易中买卖双方在公证处申请海南房产公证，公证机关依据当事人的申请要求，依法对海南房产进行证明，证明与海南房产相关的行为以及文书的真实性和合法性。房...

二手房房产公证是什么意思 秀英区楼盘，秀英区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

秀英区二手房房屋公证是指在秀英区二手房交易中买卖双方在公证处申请秀英区房产公证，公证机关依据当事人的申请要求，依法对秀英区房产进行证明，证明与秀英区房产相关的行为以及文书的真实性和合法性。

1、秀英区房产公证可以确保秀英区房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生。秀英区房产交易中，自己亲自参与实施的交易性为自然是没什么问题，就算出现问题也比较容易发现纠正，可是真正的交易中，很多人是因为秀英区房产商的虚假宣传以及隐瞒可能存在的问题而先签了字盖了章，后才发现出现问题。他们遂与相关规定不是很了解，以为签了字盖了章就不能悔改了，也没有去向法院申诉。可是根据国家法律，这种情况是可以撤销合同的。如果进行秀英区房产公证的话，公证处会严格、详细地询问相关方面的问题，告知、审查相关程序和保留相关证据，这样双方交易就会比较诚实、详尽，可以有效地避免欺诈或者错误的情况发生，保护当事人的合法权益。

2、确保秀英区房产交易的合法。秀英区房产交易牵扯到很多方面的法律，不仅仅是专门的秀英区房地产法律、法规等，还包括民法通则、合同法、担保法、继承法甚至公司法等一系列其他领域的法律。秀英区房产交易想要合法，就必须同时符合这些法律的要求，不能和任何一条想抵触，不然很可能交易错误或者无效。可绝大多数人都不会对这么多的法律有所了解熟悉。这个时候，秀英区房产公证就可以帮助大家，秀英区房产交易的时候进行公证，就可以让更加专业的人士来对于交易进行审查，帮大家把关，这样可以保证交易的合法。

总而言之，秀英区房产公证的好处就是可以维护秀英区房产交易双方的合法权益。公证处依法出具的公证书，如果本身没有什么错误，就可以成为诉讼中可以直接采用的，具有法律效力的一项证据。

秀英区房产公证在秀英区二手房交易中可能会存在风险。国家为了抑制秀英区房地产市场过热，出台了一项税收政策，5年之内，转手秀英区二手房普通住房需要支付5.6%的增纸税(各地有不同)，一套卖100万的秀英区房子就要交5万6的增纸税，这可不是一笔小数目。于是，有些人为了规避税收，先谈好买卖，等到5年之后再去过户。买方秀英区房子没有过户，心里不踏实，于是只对房屋买卖合同做了一个公证，以防止5年后卖家反悔。可是只对合同进行公证，只是对债权的公证。在我国，物权要优先于债权。也就是说，如果房主一房两卖，并且另一方已经完成过户，秀英区买房就只能要求卖方承担违约责任，秀英区房子拿到的可能性很低，一旦卖家人去楼空、卷款携逃，违约责任追究起来也是比较困难的。

其实房屋买卖公证与过户的区别就是二者产生的法律效果不同。如果你的秀英区房子只进行公证却不过户的话就存在着很多的风险，比如会出现“一房二卖”、房屋所有权无法确认等问题。因为房屋买卖本身就没有秀英区房产证，而这样的秀英区房子只有进行了公证和过户才可以获得新的秀英区房产证，但是许多人为了逃避营业税选择只公证不过户。

秀英区楼盘推荐

1、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），

2、海口碧桂园： 均价16800元/㎡，海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，楼盘亮点，7000平方米英伦风情商业街、星光泳池、夜光跑道、儿童乐园、老人休闲区、咖啡厅、健身会所、购物中心、雪茄吧、室内网球场等。。

3、时代城： 均价12000元/㎡，时代城位于海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园），楼盘卖点，时代城位于海口西海岸片区，是海口市新市政府所在地，总建筑面积120万平米，超13000户，万户大盘！超20000平米商业配套，商街区、社区医院、大型超市、大型幼儿园一应俱全。更有二至四房多种房型可供选择，户型方正实用，面积舒适。。

4、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面），产权年限70年。

5、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，

6、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于巨恒名都，开发商是海南巨恒实业有限公司。

7、滨海丽景： 均价8700元/㎡，项目地址：海口市盐灶一横路2号。

8、雅居乐金沙湾： 均价15000元/㎡，雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，绿化率30%。

9、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，生活配套有项目北临西海岸沿海，西海岸带状公园，享西海岸五星级酒店群、游艇俱乐部、五源河森林公园、海南省肿瘤医院(三甲医院)、五源河幼儿园/小学/中学等配套环绕；盈滨半岛休闲旅游度假区的逐步成型，给业主带来5A级的旅游度假胜地享受；西临占地1700亩的海口市醉大的农产品交易中心；南侧靠近国家5A级火山口地质公园，且与总touzi436亿元，占地7000亩的世界级电影主题公园“环球100”仅一路之隔，使得项目潜在生纸成为无限可能。。

10、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，产权年限70年。

秀英区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在秀英区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。