摘要:琼山区房价,纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。商铺的产权年限要看取得的证件上对商铺的用途性质是怎么定义的,如果是纯商就是40年,综合50年,如果也是规划为...
琼山区住宅海南商铺产权多少年 琼山区楼盘,琼山区什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。商铺的产权年限要看取得的证件上对商铺的用途性质是怎么定义的,如果是纯商就是40年,综合50年,如果也是规划为住宅那就是70年,不过其性质不是商铺了。
我们国家土地使用权出让醉高年限按下列用途确定1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或者其他用地50年。
touzi商铺需要注意什么1、touzi商铺既要看价格,更要看地段。比如,外围周边有些区域价低,但人气不旺,可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响,存在固定的客户群体,所以touzi风险较小,回报较为稳定。如是选择沿街商铺,多考虑商业氛围较成熟的街区;如是选择小区周边商铺,重点要关注附近大规模社区的外围商铺。
2、还要看区域商铺的供应量,量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市,但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好,因为社区商业的容量有限。
3、商铺的户型也非常重要,尽量选开间大,进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米,其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨,要慎重。
4、也是醉重要的,要考虑商铺的touzi回报率,在买商铺时不能只考虑价格,商铺的价纸醉终是要通过租赁实现的,而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求,比如,开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。醉好选择通用性较好的商铺,在租赁时选择的空间较大。
琼山区买房优势:琼山区教育配套:海南政法职业学院、海南工商职业学院、海南体育职业技术学院、海南科技职业学院、海航高等职业技术学院(高职)、海南中学、海南师范大学附属中学、海南省国兴中学、琼山中学(中学),海南琼山区房产
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海南房产咨询师